【独家】获800万元Pre-A轮融资，房得宝要打造中国的MLS平台

房得宝将美国的MLS（Multiple Listing Service）跨公司经纪人合作销售模式引入中国。

近日，猎云网获悉房产信息平台房得宝意在10月份已完成800万元人民币Pre-A轮融资，投资方为美国加州硅谷投资公司Silicon Vision LLC。此前，它曾于今年9月获得德典实业投资领投的500万元天使轮融资。

创始人李荣海中学时便移民美国，在美国加州理工大学获得学位后，曾在硅谷创业，后回国并推进房得宝项目。

他希望能将美国的MLS（Multiple Listing Service）跨公司经纪人合作销售模式引入中国，借由房得宝APP将中小房产中介的客户资源打通，并为其提供SaaS服务、增值服务等。

MLS模式

早在20世纪30年代，MLS系统就在美国诞生了，在房产中介代理市场发展得尤其成熟。它以会员联盟的形式，将不同房地产经纪公司纳入体系，体系内成员的房源和求购信息集合在一个共享数据库中。数据向所有会员共享，由全体会员共同帮助寻找买方和卖方，一旦交易成立，数据提供者和终端对接的经纪人按一定比例分成。

在这一体系的支持下，美国的房产经纪人收入稳定，其中佼佼者甚至赶超律师和医生。

而在中国呢？房产中介收入不稳定是长期存在的事实，同时小中介的资源库信息不全，链接到的买方和卖方有限，规模很难做大。

链家、我爱我家等连锁中介公司倒是建立了资源库，但它们的市场占比并没有想象中那么高。以广州为例，80%的交易都来自于中小中介公司，四大中介公司的市场占有率在20%左右。

对于占市场大多数的中小中介公司，谁能把它们拉到一起，并将资源打通？

打造本土化的房地产中介平台

房得宝面向国内的中小中介公司， “我们只对接中介公司，他们入驻时须与平台签署合同，暂时不向独立经纪人开放”，创始人李海荣道。他还把MLS系统类比于淘宝，“经纪人上传房源时，就会写达成交易后分佣几成，明码标价，其他经纪人承诺带客时，相当于同意了这一分佣方式。”

此外，平台还设有公平委员会，用户如按照流程签订合作协议，若有一方违约，房得宝会提供专业的佣金追偿服务。

在李荣海看来，经纪人最核心的问题就是推广，打电话接触C端客户占了他们工作时间的50%。如果大家能共享客户和房源，效率将急遽上升。业主也不需要通过不同的平台拿报价，可在房得宝上与不同业主沟通。

除了MLS系统外，房得宝还提供SaaS系统和增值服务。移动端的SaaS系统可实现房源、客户、团队、业绩管理，增值服务包括经纪人培训、考证、法务，以及与建设银行合作推出的住房贷、资金托管等服务。增值服务内还包括VR功能，房产经纪人可独立拍摄VR相片并上传平台，让客户真实感受房源情况。

后期发展

房得宝得盈利来源共有三块，首先是端口费，直接对使用平台的中小经纪公司收取，这也是安居客等平台采用的收费方式，市场教育已初步完成。其次是服务类端口费，包括贷款、培训等增值服务。

未来还将引入广告，装饰公司、急售的二手房可通过平台进行推广。

从8月末发布以来，房得宝的房源信息超过1.2万条，目前覆盖广州地区，模式验证可行后再向其它城市复制。李荣海表示，“我们要走农村包围城市的路线，先从小经纪公司入手，然后再向头部延伸。”

团队现有30余人，创始人李荣海有20余年互联网创业经验，运营总监洪涛曾负责COSTO旅业板块。据了解，下一轮计划融资额度将在2000万以上。

项目：房得宝
公司：广州魔得宝科技有限公司