大家都知道,农村宅基地和承包地都是属于集体的财产,农民只享有宅基地的资格权和使用权;依法获得土地的承包权和经营权。宅基地实行一户一宅;土地的经营权可以流转,这都是法律明文规定的,那么,如果父母去世后,宅基地和承包地都还没有确权,而父母户口已经注销了,子女能不能继承确权呢?
一,先说说农村宅基地能不能继承确权。
农村宅基地在农村产权制度改革中,将实行“三权分置”,“三权分置”就是宅基地集体所有权、农户的资格权和使用权。其中,农户资格权可以继承,资格权继承以后使用权也随之可以继承。农户申请宅基地的时候申请表上就有家庭人口数和姓名,宅基证上也有人口数。上面所列人员都有宅基地的使用权。所以,父母去世以后,只要审批时有你的名字,那就继续使用,确权的时候就会确权到你的名下。如果你和父母已经分户,房屋可以继承,宅基地就不可以继承了,等房屋自然倒塌以后,宅基地就要被集体收回了。
二,再说说土地经营权能不能继承。
农村土地经营权实行有偿流转,流转有8种形式:转包、出租、互换、转让、入股、退包、继承、抵押。继承属于其中的一种,如果承包人在土地承包期间死亡,其继承人可以继续承包,直到承包合同到期,所以父母去世后,继承人可以继承父母承包的土地,如果是独生子的话,在确权的时候自然就确权到继承人的名下,如果有兄弟姐妹就要去公证处公证了。
以上就是宅基地和承包地能不能继承确权的分析,你看完之后明白了吗?如果有疑问,欢迎留言。
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