12月10日，徐闻县一宗面积20185.76㎡的地块成功以1.656亿元的总价拍出，由陈权中(拟成立新公司名称：广东昌茂润德投资有限公司)竞得，成交楼面地价1640.76元/㎡，折合地价546.92万元/亩，溢价率174.63%。该地块为住宅、商业用地，曾于11月2日终止交易，此次竞拍为第二次挂拍，起拍价及规划条件均未改变。
地块位置及周边
地块位于徐闻县徐城徐海路下埚坡，南接徐海路，西临合山路，东接徐闻县海关用地，地处徐海路与城东大道交汇、徐闻县醇熟住宅、商业圈。周边政府机关集中，徐闻县第二中学、实验小学、徐城镇新华小学、前进小学、徐闻中心幼儿园等教育配套完善;农贸市场、超市、医院等生活配套齐全。楼盘方面，区域内有天润碧海湾、金碧华庭小区、城南小区、同发花园、丽景新城等住宅小区。
地块规划要求
据土地出让公告，该地块范围内最低投资额不少于人民币1.8亿元。开发利用该宗土地按照《徐闻县住房和城乡规划建设局关于徐城徐海路下埚坡21725.4平方米土地规划的函》(徐住规建函〔2018〕368号)执行，具体为：
1、徐城徐海路下埚坡21725.4平方米地块规划为住宅用地、商业用地、城市道路用地。
2、徐城徐海路下+埚坡21725.4平方米土地中的1539.64平方米为城市道路用地; 13117.66平方米为住宅用地，主要经济技术指标为：容积率大于或等于4.0、小于或等于5.0，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于35%，建筑限高100米以下。7068.10平方米为商业用地，主要经济技术指标为：容积率大于或等于4.0、小于或等于5.0，建筑密度小于或等于45%，绿地率大于或等于30%，建筑限高100米以下。
地块现状图
土拍预告
2018年最后一个月湛江开启密集拍地模式，据小编统计，12月共推出21宗地块进行网上竞拍，土地面积总计999850.7㎡，起拍总金额超24.5亿元。12月5日吴川一宗工业用地底价成交;今日徐闻除了此宗商住用地高溢价率成交，另一宗工业用地流拍。接下来还有18宗地块待出让：霞山区4宗，麻章区1宗，坡头区4宗，遂溪县4宗，雷州市4宗，吴川市1宗。
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