马鞍山有这样一些区域
曾经让无数人争相购买
现在却变成了卖不掉的老破小
其中，大北庄和老市里
就是两个典型的例子
大北庄
大北庄可以说是马鞍山
配套最好的小区之一
住在这里的人
左手佳山路，右手湖东路
前脚华联商厦，后脚桃源市场
牢牢把握着马鞍山的商业命脉
如今商业依然还是那么繁荣
但小区却慢慢的从好地段的好房子
变成了市中心的老破小
大北庄的房子整体房龄超过30年
墙体颜色早就被冲刷成灰色
墙皮也开始大面积脱落
电线、电缆线、电话线纵横交错
距离周围的建筑物、树木很近
而且大部分管线都裸露架在空中
既不美观，又存在很大的安全隐患
小区里没有规划的停车位
住在这里的人每天都要
上演现实版的“抢车位”
还要担心自己的爱车
会不会被哪家熊孩子刮花
因为电路老旧，夏天使用空调时
很容易因为电路负荷过大
而导致整片小区停电
由于小区修建年份较久
梅雨季节一楼返潮
整个家里都有淡淡的霉味
这些都是人们不断搬离大北庄的原因
老市里
除了大北庄
老市里也有30多年没有过变化了
上世纪50年代，马鞍山建市之初
市中心在金家庄区的幸福路
马鞍山的第一座电影院，在这里
马鞍山第一个体育场，在这里
老市里承载了五六十年代的繁荣
上世纪70年代
马鞍山确立了以雨山湖为中心
生产区和生活区沿宁芜铁路平行发展
1976年，花山区和雨山区建制
由于老市里是重工业区
城市发展空间有限
所以市中心逐渐迁移
现在往跃进桥向下
仿佛来到了另外一个马鞍山
没有大型商超，没有新建楼盘
就连一个稍微好点的学校也没有
空气质量差是老市里最为诟病的一点
有人说洗了车去老市里转一圈
回来之后车上又是一层灰尘
也正因如此很少会有开发商在这里投资
老市里出来的年轻人都选择搬离这里
留下的人也以老人和孩子居多
同样是老破小，房价却不同
虽然老市里和大北庄都是老破小
但是目前在房价上的差距还是很大
同样是两室一厅五六十平米的房子
大北庄的可能需要30多万
而在老市里不到二十万就能买到
▲房房网二手房上的房源价格对比
这主要是因为大北庄地处市中心
交通、教育、医疗、商业配套都很完善
在这里买了房子很容易就能租出去
而老市里在这些方面的确要差一些
所以很少会有人买老市里的二手房
大北庄拥有很好的地段
不过开发成本太高
因此近几年拆迁的概率不大
而老市里如果要重新改造
需要规划的事情太多
也不是短期就能够完成的
我们只能期待着有一天
这些老城区都纳入改造的范围内
让我们的城市发展的更加均衡
写在最后
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