南京中华门 - 秦虹片区规划出炉，打造越城天地等 9 大区域

现代快报讯（记者 赵丹丹）南京秦淮区的中华门 - 秦虹片区是南京老城南的主要生活区，未来这里要变成什么样？12 月 5 日，现代快报记者从南京市规划局获悉，中华门秦虹单元控制性详细规划修编出炉，中华门—秦虹片区将变身历史风貌特色街区和优美人居的文化特色社区，打造越城天地商贸旅游、大报恩寺佛教文化组团等 9 大区域。

中华门 - 秦虹片区变身文化特色社区

中华门—秦虹编制单元位于秦淮区西南片，南北长约 12 公里， 属于中心片综合分区—主城南分区 。规划范围南至应天大街—雨花路—雨花东路 ，北至秦淮河中心线，西至凤台路，东至大明路、秦淮河中心线，规划总面积为 6.81 平方公里 。

规划区地势平坦，是与老城南地区、大校场地区城市发展的过渡地带。现状已建及在建城市建设用地约 646 公顷，用地以老旧厂房与小区为主，与历史城区及新城商务功能衔接不充分；交通系统对外通达，但内部亟待改善；公服配套齐全，数量规模存在缺口；绿地总量少，分布不均衡。

按照规划，未来这里将彰显城市特体现城市景观风貌 ，将中华门秦虹地块打造成延续老城历史风貌的特色街区和承载优美人居的文化特色社区 。规划城市建设用地约 641 公顷；规划常住人口约为 14.4 万人 。

打造越城天地等 9 大区域

按照规划，秦虹片区将形成 " 三轴、一带、三片、九组团 " 的总体布局结构。

" 三轴 " 指大明路商贸发展轴、应天大街科创发展轴、中华路历史文化轴；

" 一带 " 指秦淮河 - 明城墙历史风光带，形成城河一体，联系老城南历史风光的旅游休闲风光带；

" 三片 " 指文化商贸综合片区、东南科创综合片区、居住服务综合片区；

" 九组团 " 指越城天地商贸旅游组团、 大报恩寺佛教文化组团、1865 文化创意产业组团、晨光—普天文化创意产 业组团、开源居住组团、龙蟠中路居住组团、旭光综合组团、宏光综合组 团、卡子门市场组团。

增加更多滨河绿带和公园

秦虹片区还将规划更多的居住用地。规划居住用地约 230 公顷，占建设用地 35.90% 。规划共有居住小区 87 个 ，其中保留现状居住小区 65 个，改造居住小区 4 个，在建居住小区 1 个 ，新建居住小区 6 个。

规划更多的商业服务设施。商业服务业设施用地约 128 公顷，占城市建设用地的比例为 19.95%。

值得一提的是，从生态角度出发，将改善提升已建绿地，形成以外围生态源为屏障，铁路、道路绿化带及滨河绿带为线条串联，各类公园为团块点缀的点、线、面相结合的绿地格局。