“地王”的兄弟昆明东白沙河2宗土地被流拍

昆明土地市场进入10月以来，就时常听到“流拍”一词。距离上一次巫家坝片区、草海片区地块流拍还不到一周的时间，今日（11月26日），昆明东白沙河片区又有2宗原定于28号网拍的土地，因报名人数不足而流拍。

流拍地块编号为KCPL2018-10-A2、KCPL2018-10-A3，土地位于盘龙区青云街道，靠近金瓦路以北、中海云麓九里南侧，土地面积约152亩，起拍价约为11.9亿元。全部属于城镇住宅用地。

其中，KCPL2018-10-A2号地块面积约30.5亩，起价16199.4万元，地块容积率＞1且≤1.2，土地单价约532万元/亩，楼面价约6649元/平米，最大可建面积约2.44万方。

KCPL2018-10-A3号地块位于清裕路东侧，交易面积约122.4亩，地块容积率＞1且≤2.5，最大可建面积约20万方。土地起拍价为102963.63万元，土地单价约841万元/亩，楼面价约5046元/平米。

根据交易文件，该地块竞得者须与盘龙区人民政府签署《盘龙区东白沙河片区青云街道办事处KCPL2018-10-A2、A3号地块土地基础设施建设移交协议》，在KCPL2018-10-A2地块东北侧，建设一所15班初中和15班小学。学校用地面积约50.3亩，建筑面积约50325平方米，建设周期为2019年至2021年。建成后无偿移交昆明市盘龙区人民政府。并承担盘龙区198号路北侧10800平方米的公共绿地建设，用地面积约16.2亩，建设面积约10800平方米；承担东白沙河片区198、199、200、202、205五条部份市政道路，用地约72.52亩，总长约3750米。

可谓是同人不同命，这地块也是如此。去年位于该地块附近的土地，如今的中海云麓九里项目用地拍卖时，还刷新了当时昆明土地拍卖单价“地王”，楼面单价高达11519元/㎡，而今天同属一个区域的地块却惨遭流拍。

近几个月以来，昆明接二连三的土地流拍、延迟拍卖事件，小编不禁想用一语形容：“土拍不息，流拍不止”。后面的土拍还会不会继续“落下”流拍的下场，网易房产会持续关注。