昆山最新规划，机场、地铁S3位置公示！这个区域将华丽蜕变

昆山的小伙伴们注意啦！

又一个重磅消息传来：刚出的规划草案——昆山规划要建机场了，地点就在淀山湖镇！另外，这个被低估的区域，还有很多霸气规划袭来，即将刷新我们的认知！

淀山湖镇打造生态宜居小镇

11月20日，昆山市淀山湖镇总体规划（2018-2035）草案公示。该草案对淀山湖镇未来几年的发展作出了详细规划。

规划期限：2018-2035年，近期至2020年，远期至2035年，并展望本世纪中叶发展远景。

规划范围：淀山湖镇全域，总面积65.87平方公里(含淀山湖水域面积约7.66平方公里)。

发展目标：2020年走在高水平全面建成小康社会前列，基本建成生态宜居小镇；2035年率先基本实现社会主义现代化，全面建成生态宜居特色小镇；2050年建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化生态名镇。

城镇性质：邻沪科创度假基地，临湖生态宜居小镇。

发展规模：规划期末全镇常住人口11.5万人；规划期末全镇建设用地总量控制在19平方公里以内。

打造生态宜居小镇，不只是说说而已

为此淀山湖镇制定了多个规划策略！

高中、医院…淀山湖镇要爆发！

根据淀山湖镇总体规划草案未来几年，这个区域将在生态、科创、旅游等方面全面发展教育、文体医疗等设施也将更加齐全！

01 坚持生态优先，优化空间结构

规划策略一包括三线划定、生态空间结构、功能空间结构、用地布局几个方面！

三线划定

城镇开发边界：22.0平方公里。

永久基本农田保护线：21.3平方公里。

生态保护红线：国家级4.1平方公里，省级5.3平方公里。

生态空间结构

落实昆山市域生态空间格局的规划要求，协调上海2035总规生态建设方案，推动区域生态环境共保共治，构建“一带三廊、一环两区”的生态空间格局。

一带：环淀山湖绿带，纳入“环淀山湖战略协同区”共同进行生态保育和一体化发展。

三廊：沪昆生态防护廊道、千灯浦生态旅游廊道、同周路生态旅游廊道。

一环：城镇生活区绿环。

两区：滨湖湿地生态区、临沪农业生态区。

淀山湖镇规划形成

“一心五区”的功能空间结构

城镇综合服务中心：结合市域轨道站点，利用存量及闲置用地，强化服务功能。

城镇生活区：通过强化公共服务，优化滨水空间及绿地，推动住区及街道环境整治，打造精致的城镇面貌，营造良好的人居环境。

综合产业区：加快推进低效用地腾退更新、推动产业空间整合。

旅游度假区：挖掘生态文化资源，优化提升环境景观、旅游配套及创新办公服务，限制房地产开发，打造优质滨湖度假及创新办公空间。

湖塘生态区：控制开发建设，维护原生湖塘肌理与环境，适度进行旅游开发。

田园生态区：兼顾生态农业、特色发展与生态保育的要求，实现生态化发展。

淀山湖镇用地布局包括城镇建设用地、居住用地、产业发展用地、村庄建设用地等规划城镇建设用地15.7平方公里。

保留现状集中成片建设的居住小区，鼓励存量空置住房出租使用和转化利用。提升整治老旧住宅，主要为杨湘市河两侧城中村。新增居住用地以安置房为主，原则上不再供应商品房用地。

依托滨湖空间发展生态休闲商务、创意研发等产业；灵活利用滨湖高端闲置空间资源，发展以“小型办公、居家办公”为特点的高端商务配套；结合轨道站点布局部分商务空间。

规划村庄建设用地1.4平方公里，包括3个特色村、9个重点村、25个一般村。

02 探索科创驱动，提升发展质量

对接上海青浦区科创功能结构规划形成“一带两社区三基地”产业布局结构

一带：新乐路科创发展带。集聚研发公共平台、商务金融、信息咨询、人才服务等科创服务机构。

两社区：神州数码科创社区和研祥文创社区。

三基地：高端电子信息产业基地、高端航空装备产业基地和物流产业基地。

03 突出度假特点，发展全域旅游

这一策略囊括休闲度假产品和空间布局两个方面

休闲度假产品

淀山湖镇将对接环淀山湖国际化湖区功能(青浦片区)和昆山南部旅游片区功能，实现战略功能协同与错位发展，聚焦“运动时尚”、“生态田园”两大旅游度假产品，注重从“创新+”、“科技+”、“网络+”三个方面注入文化，丰富旅游产品内涵，共同打造“世界著名湖区”。

空间布局

形成“一带四区”的休闲度假产业空间。

一带：彩虹湖岸游憩带。

四区：滨湖旅游度假区、田园农趣休闲区、湖塘生态旅游区、产旅创新融合区。

04 强化特色塑造，共筑美好生活

淀山湖镇总体特色定位目标为打造“江南风韵，国际风范”的新江南尚美小镇规划形成“六区五带多节点”的空间景观格局

六区：水乡老镇风貌区、宜居新镇风貌区、现代产业风貌区、滨湖度假风貌区、田园生态风貌区和湖塘生态风貌区。

五带：万园路——小千灯浦景观轴、曙光路景观轴、双和路景观轴、新乐路景观轴和盈湖路景观轴。

多节点：体现本土文化、滨水景观与城镇景观特色空间。

在公共服务设施配套上

根据《昆山市城市总体规划(2017-2035年)》在淀山湖镇形成“镇级——社区级”两级公共服务设施体系镇级公共服务设施服务于全镇社区级公共服务设施服务于社区及村庄，社区服务人口1万人左右，乡村地区服务人口2千人左右

尤为值得一提的是在公共服务设施配套中淀山湖镇规划了2所高中、2所初中、3所小学和一所国际学校，还有文化活动中心、体育场地、综合医院、淀山湖敬老院

可以说未来在淀山湖镇教育、文体、医疗和养老设施都将更加健全和完善！

机场、S3线被提及！交通四通八达

小伙伴们期待的交通规划也来了！

按照规划草案，淀山湖镇将形成公路、航道、轨道、航空密集交错的交通网！

特别令人惊喜的是淀山湖镇规划一座机场并有轨道S3线穿越镇区！

公路

对黄浦江南路进行主辅路形式的快速化改造；向南延伸双和路，接上海朱枫公路；向东延伸新乐路，与上海崧泽大道贯通；向西延伸盈湖路，跨越淀山湖实现与锦溪、周庄的联系，向东延伸接上海盈港路。规划淀山湖镇公路客运站位于南苑路南、中市路东，占地约1.2公顷。

航道

规划赵龙港为六级航道，昆青线以及杨大线为七级航道；整合沿线零散码头，集中建设淀山湖作业区。

轨道

苏州市域轨道S3线沿新乐路东西向穿越淀山湖镇生活区，向西联系吴江、同里、周庄、锦溪，东接上海轨道17号线至虹桥枢纽。

航空

在曙光路以东、金秋路以北布局通用机场一处，占地约40公顷。

机场、S3线、高中、医院、敬老院…

淀山湖镇这次真要爆发了！

如果你家就在这里，那么恭喜了，用不了多久你们身价将要暴涨，一起期待这个区域的华丽蜕变吧！

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