买房子到底该找“中介”还是“售楼处”? 内行人说出区别

有关注现在房地产和最近需要买房的朋友应该都知道，现在在我们的房地产行业是有两大销售巨头，一个就是房产中介，一个就是售楼处了。这几年来细心的朋友会发现，几乎每个地区都是有那么两三个房产中介或者是售楼处的，这也证明了我们国家房地产事业的繁荣。对于这两者我们可能只知道他们都是卖房子的，但没有去深究过两者有什么样的区别，如果不是需要买房子的话，也不会去想到底去哪里买房子比较合适。那么今天要跟大家一起探讨的问题就是我们买房子到底该找“中介”还是“售楼处”呢？内行人说出两者的区别，需要买房的朋友快来看看！

很多朋友可能认为现在新开的楼盘是不存在中介这一说的，因为中介都是销售二手房的，但是内行人告诉我们很多人现在去售楼部买房的时候都会发现售楼部的房源都已经销售得一干二净了，这个时候可能就会有一堆的中介向你围上来说他们手上还有足够的房源，但是往往中介的要求就是需要我们购房者先付定金，但是我们往往所付的钱要多出几万或者是几十万，这种情况其实是中介与开发商进行了一个勾结，我们所多付的钱就会由中介公司与开发商进行瓜分，而且一般中介公司会要求现金来交易，这对于我们来说就少了一层安全保障。

但是找中介公司买房也不是没有好处的，因为有时候我们并不能够了解一个开发商的资质到底是否合规，中介公司就在中间是充当了一个过滤网的作用，帮助我们将不靠谱的房源和开发商给筛选出去了。有时候我们在售楼处买房子可能会碰到不靠谱的情况，最后就落得钱房两空了。一般来说我们只要选择那些连锁的大品牌正规中介公司都不需要考虑这些问题，因为中介公司也是害怕这些风险的。

我们再来说说售楼处，内行人说售楼处其实就等于是开发商的一个代理商买，新房是由内场代理也就是售楼处的工作人员来销售，其他的房源由外场代理也就是渠道商来销售，一般来说考虑到开发商本身的成本和效率，他们是没有自己的销售团队的，都是交给代理商来销售。如果我们是去售楼处买房子的话，按照正常的流程来讲就是看房，决定买房、签购房合同、联系银行还有交首付，这一系列的流程中我们的支付交易都是有银行来介入的，而且售楼处的价格也是能够查询到的，这样我们就不怕被骗了。

总的来说，买房子到底该去找中介和售楼处这个问题，还是要购房者自己权衡以上的利弊来进行选择的，如果说要去找中介公司来买房的话就一定要找有正规资质的，要找售楼处买房的话就一定要了解好其中的流程了！