壕！世茂·西山龙胤再下预售证 总价3500万/套起

海淀是出了名的供地少，新盘慢，翠湖3个限竞房迟迟没有开盘的迹象，亮甲店地块更是没有任何消息。

可壕盘却动作不慢！上周五，世茂·西山龙胤再下17栋楼预售证预告。

新近取证的是1号地块的32#、33#楼，2号地块的1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、12#、13#、4#、15#、19#、20#、21#、25#楼。

世茂·西山龙胤位于北京市海淀区上庄镇南沙河路向西800米，容积率仅有0.6，总共194户，户型全部是70年产权的联排，分别是680平5居，860平7居，1270平9居。

7月11日首次开盘了13栋楼，分别是是1号地块的35#、36#、37#楼，2号地块的8#、9#、10#、11#、16#、17#、18#、22#、23#、24#楼，共计51套房源，均价57800元/平，最低总价3500万/套起。

小易大致点开楼栋销控图看了下，小一半的房源是已预订状态。

从地理位置来看，西山龙胤自然景观确实很不错。紧挨着上庄水库不说，1公里内就是翠湖国家城市湿地公园，是国务院批准的第二批国家级城市湿地公园，园内规划占地面积700公顷。1.8公里外是稻香湖公园，园内餐饮、娱乐、休闲、儿童乐园等设施已十分完备。

西山龙胤周边文化气息也很浓厚，1.8公里处就是故宫北院，预计2020年完成文物医院建设，2022年6月有望整体开放，展品数量有望超过故宫本院。隔着上庄水库，西山龙胤对面就是纳兰性德史迹陈列馆。

当然，作为别墅项目聚集区，西山龙胤配套一般，以农家乐、度假村、健身会所等为主。小易之前去过一次，基本没有日常生活配套。其道路交通是双向四车道的，且路边随意停车现象比较严重，但项目南边的西马坊路正在扩建，未来将与北清路平行。

西山龙胤周边二手房以别墅项目居多，小易在绿中介看到，附近在售的翠湖别墅区均价在6.1万/平，180多平的四居总价1200万起。去年销量不错的改善新盘首创·天阅西山，已于近日交房，均价在1500万/套。

项目预计2021年毛坯交房， 感兴趣的土豪，可以打这个电话进一步咨询哦~4008-163-163 转 14529。