10年成长路—达州西外新区发展极简史

曾经，它被根深蒂固的“小城市”概念禁锢，是市民眼中的“偏远地”；后来，它逐渐被“大城市”气息感染，被部分开发商看做“潜力股”；现在呢，达州市的版图不断向四周延伸，在达州市政府关于城镇化建设之路的蓝图里，它将成为达州未来的政治经济“中心带”。清新而不失大气，清幽而不失繁华，这就是达州城市的中心——西外新区。

城市的发展需要时间的酝酿，西外新区从开发至今仅10年左右的光景，如今的西外新区不论是道路、交通、绿化还是配套建设都实现了跨越式的成长，并且随着西外新区的不断建设，大批房企的纷纷入驻，现在西外金龙大道和凤凰大道沿线周边可谓是高楼迭起，遍地开花，商业繁华人气敦促，毋庸置疑，房地产行业是推动城市发展的驱动力，这个对于任何城市都是一样的。

宜居，建立在配套的日臻完善

按照规划，到2030年整个达州的西外新区将建成面积将达到32平方公里，人口规模将达到45万人，届时，整座西城将成为达州市的中央商务区、行政文化中心、区域性商贸物流生产性服务基地，将成为以行政管理、金融商务办公、总部经济、科技研发为主，配套文化教育、体育、医疗与居住的综合发展区。

目前的西外新区，除了政务中心、市政府、博物馆、体育馆等已经成型以外，很多大型生活配套都先后落成，不仅促进完善了道路交通设施，更加快了西外新区基础配套建设的脚步。

同时，随着日前已经启动的塔沱片区旧城改建工程的进一步推进，不仅将一改塔坨片区发展滞后的现状，而且还将不断扩大城市规模，弥补地势给城市发展带来的限制，优化提升城市形象，完善城市功能，提高居住品质。

随着西外的城市向心力越来越强，目前的西外新区已达到舒适宜居的高水准，正因为此，购房者们也开始将目光从市区开始逐渐转向西外新区，这也让市民朋友对于西外新区日后的发展更是充满信心。

宜学，依托教育资的源羽翼渐丰

“孩子要上学，这是我们买房要考虑的主要因素”，一位在西外新区置业的业主表示：“当初我们会选择购买西外新区的房子就是看中这边的学校多，从小学到初中再到高中都有，为了孩子选择这里是再好不过了，而且我们小区内许多业主购买西外的房子也都是这个原因。”

随着一系列市政配套正式落户于西外新区，达州嘉祥外国语学校、通川区一小、八小、达一中、七小等学校也相继搬迁至西外新区，周边楼盘价值随之水涨船高，学区房一度成为西外楼市发展道路中的热门话题。

值得一提的是，这些教育配套都是上等优选的学校资源，比如嘉祥是省内一流、全国知名的民办教育企业，很多达州家长都把孩子送到成都嘉祥学校读书，同时该校今年下半年就要开始招生了。通川区一小、八小、达一中、七小等学校无论是师资还是口碑在达州都是名列前茅的，有了这些重点学校的坐镇，使西外的配套逐渐完善，楼市发展如虎添翼，毅然成为目前达州市民买房的首选之地。

三大片区 绘出达州西外的未来蓝图

放眼望去，目前整个西外新区，成型的建筑恢宏大气，在建的项目，塔吊、挖掘机、大型运输卡车都各自忙着，拉开城市西进全面建设的序幕。

值得一提的是，近年来，随着外来投资的增大，城市化进程的加快和人口的增多，莲花湖片区、新锦片区和马踏洞片区成为了目前政府对西外新区发展中重点规划的区域。

新锦片区，位于达州市西外新区核心区域的金龙大道西侧，现阶段，通川区人民医院、通川区七小新锦小区、市政山地公园、社区服务配套、高品质楼盘……生活的所有元素，都在这里融合。

莲花湖片区，北枕莲花湖、东依凤凰山、南临西外马房坝、西南与马踏洞片区相接、西与复兴组团遥遥相望，随着近几年达州城市西进建设的浪潮中，贯穿南北的金龙大道将区域交通路网建设一再升级，同时，随着莲湖片区区域内所规划的餐饮、教育、娱乐、生活休闲和生活服务类配套的逐步完善，仁和春天、中迪商业广场、星月里商业街、奥特莱斯等商业巨舰陆续入驻，莲花湖片区无疑成为了一个正在崛起的商业新中心。

此外，根据规划，马踏洞新区也开始一步一步走上历史舞台，承担起时代所赋予的使命。根据规划，马踏洞分为中心服务区Ⅰ期与外围片区Ⅱ期。要在地图上画个圈圈标注一下整个新区，那就是东临达州火车站，西靠铁山国家森林公园，南接秦巴物流园区，北通复兴、莲花湖风景区的广袤区域，其中还包含了18.4平方公里的新区外围区域。

整个新区结合自身地理优势，涵盖文体广场、湿地公园、景观绿轴等很多市民朋友翘首以盼基建设施，云集市政综合大楼、IFC金融中心、中国电信云计算及大数据灾备中心、新区医院等标志性设施。

新区内秦巴大道、龙马大道构成道路网路骨架，凤凰大道、环城路等交通要道环伺周围，金南大道西延线Ⅱ期跨火车站场大桥已经开始建设，这必为马踏洞今后的发展注入了强劲的动能。　　

这也让人们有理由相信，随着这些区域的飞速发展，必然将托起未来西外发展的担子，绘制达州城市未来发展蓝图。