楼市的繁荣与冷清都和认为的因素有很大的联系。当经济不景气的时候，资金很有可能被套，不少开发商都被压得喘不过气，但是一旦有资金重新流入楼市，开发商以及炒房客等就开始让楼市变得“热闹”起来。
银行
银行相对于普通购房者来讲，其实更关注楼市的动态和涨跌。当很多人还在抱着房价下降的想法看热闹时，银行却是时刻警钟高挂。银行通过发放贷款获取盈利，购房者的热情退却，不在疯狂的买房时候，银行的盈利会减少掉多少?
同样对于银行来说，如果房价过于下跌，导致银行大量的贷款无法回收，很容易造成经济的不稳定。关于房价的发展，银行也会尽可能让它稳定发展。
购房者
房价下降意味着房产贬值，是个很大的损失。对银行来说，房购房者在承担房产贬值的损失之外还要赔偿银行的损失。而且我国人口的红利还有一段时间，现在仍处于城镇化建设的阶段。小小金融觉得房价之所以在不断地上涨，因为那里有人、有钱，房价才会贵。
政府
对于政府来说，一旦房地产市场不景气，以为着它的土地可能就卖不出去。卖不出去就会导致政府的财政收入减少，影响当地的经济发展。所以政府一边在稳定房价的同时，一边也会开始“放水”。
全国280多个地级市中有272个城市建了新城，其中，有规划人口数据的458个新城加起来可以容纳2亿人口。经济增长的传统动力就是盖房子，盖房子带来税收和就业岗位，拼命盖房子就会呈现出一个局面：土地供应收紧的人口流入地的房价越来越高。
小小金融小编：董铁锤
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