大石植村分房，刷爆朋友圈！
楼市君独家探访，除了人均30平公寓外，还有另一块地征收补偿近3000万！
三甲医院、学校、公园…诸多规划羡煞旁人！
北京顶蓝雄投资公司开发
村民最高分房390平
上周六（11月3日），番禺大石镇植村举行了村民福利分房摇号活动。
楼市君第一时间赶赴现场，为大家挖掘最新改造详情。
植村位于番禺区大石街东部，南至长隆乐园，西面是新光快速。
天骄时代城是由植村与三家公司合作开发的，分别是：
珠海市中元基房地产开发公司
化州市信达房地产开发公司（承建商）
北京顶蓝雄投资公司
项目建成后村民与开发商以三七分成，每个股东可分得30平，而据实踩可知，最高一户分得390平。
学校+公园+商场
利好规划补充大石配套
那么，这么大手笔分房背后的大规划是怎样？
据天骄时代城的销售介绍，除了项目规划建设有小学、大型商场、文化广场和酒店外，周边还规划有三甲医院，这些配套设施将大大补充大石的基础配套。
楼市君去现场实踩，向大家播报相关项目进程。
据销售表示，小学将于明年动工开建，建成后将移交给政府。楼市君实踩可见，小学地块有挖土机在，但未有动工。
项目商业设施丰富，每栋楼底商多达三层，且大部分已建成，据销售介绍商业主要为餐饮业和服务业。
另外，据现场公示资料可见，植村将建造占地2200平的文化广场，并配有两个灯光篮球场、三个羽毛球场和其他健身设施。
楼市君实踩现场可见，文化广场的大部分构筑物已建好，大转轮等体育健身设施亦已布置完成。
虽然球场在建中，不过已有不少村民使用玩乐设施。
除此之外，项目周边市政设施亦不少。
如紧邻文化广场一侧将建番禺区大石人民医院，建成之后将改名为番禺区第二人民医院，为三甲医院。
据天骄时代城销售表示，医院将于明年建好并投入使用。楼市君现场亦看到医院目前已建好封顶。
南大路征地补偿2948万元
植村全面改造有待时日
惊喜的是，除了天骄时代城项目，楼市君现场看到一则征地款收入表，地块面积44亩，用于南大路扩建。
征收款合计2947.78万元，但村民表示目前还暂未收到征地款。
而楼市君从现场村民宅基地数据公示发现，很多家村民都拥有200-4000平的建筑面积。
除上述两个项目外，植村整体尚未进行全面改造，村民也纷纷表示不会拆迁。
另外，楼市君现场采访了多个村民对植村项目的看法。
村民A满脸笑意表示：“以前这里是村里的菜地，现在变成小区房子，环境更好了，不管自住放租都好。”
村民B表示：“房子是分了，但是车位如果也是配套就更好了。”
另外有村民C提到：“南大路的征地补偿款已发放到村委，但是什么时候到村民手上就不知道了。”
3地铁+1轻轨
近万博-长隆商圈
植村周边交通规划亦不简单。
植村靠近在建的18号线沙溪站与南村万博站，可换乘10条线路，经明珠湾区、番禺广场、琶洲、珠江新城，线路预计在2020年通车。
此外，植村靠近在建广佛环线轻轨大石站，预计2021年通车。
广佛环线建成之后，植村可直达白云机场。
在建的广佛轻轨、18号线和已有的3号线、7号线，这里将汇集4条轨道。
区位上植村紧邻广州南站、万博、长隆三大商圈，享受商圈配套和大量人口红利。
房天下截图
植村如此区位加上政策的扶持，房价一点也不低，周边不少新盘超4万，二手也在4万上下。
值得一提的是，植村地理位置的重要性肉眼可见，目前番禺南村、罗边村等重要片区都已改造。
接下来植村是否会有合适的开发商进入，有待进一步观察。
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