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银行按揭贷款对于购房人的年龄，房屋银行按揭贷款的最长年限均有标准规范和要求:一般情况下｜银行房屋按揭贷款规范所指的是三大限制指标……下面进行全面的分享和分析，关于银行按揭贷款的标准规范，具体内容包括三大指标……
- 1. 对于购房人年龄的限制｜购房人年龄的限制，由原来的男最高年龄65岁，调整为现有年龄的75岁。
- 2. 对于房屋按揭贷款年限的限制｜商业房地产性质用房，最长年限为十年；自住房住宅性质银行按揭贷款最长年限为30年。截止到目前为止均保持不变。
- 3. 对于贷款购房人的基本收入的限制｜银行按揭贷款月供为贷款人收入的两倍标准，符合相关银行按揭贷款规范方可申请银行按揭贷款。
2018年5月份从中国工商银行总行处获得证实，工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。个人住房贷款的最长期限为30年，截止到目前为止没有改变。
举例：如果一位55岁的购房人在北京购房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算，这位购房人购买首套房最长可申请20年贷款，而此前最长贷款年限为20年。此次放宽最高年龄后，70周岁的首套房购房人在满足相关条件后，亦可申请5年期住房贷款。
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