说起南京的房价啊，那叫一个高啊！当然相比北上广深，在南京买房倒显得没那么压力山大多了，但是在无锡生活过的小伙伴们，还是会发现，相比之下，南京的房价还是高无锡很多的，话说南京与无锡在房价方面的差距不是一天拉开了，其实在2009年以前，两市房价相差不大，尤其是2008年受美国金融危机的影响，两市房价都非常低迷，那个时候应该是差距最小的时期，但是从2009年经济复苏开始，南京房价开始大幅度上涨，至今很多区域房价涨了近10倍，无锡房价呢也有一定幅度的增长，但是幅度与南京要不可同日而语的，即使到了2013年时，偃桥、硕放等地的房价也就大几千，梅村一带也不会过万，所以在房地产等固定资产增值幅度差异很大的情况下，南京与无锡的GDP差距也越来越小，更要命的是两市房地产在GDP中的比重，也相差颇大，南京的房地产占GDP的近5分之1，与无锡相差接近一倍，加上南京的单价很高，体量又这么大，是南京GDP追赶无锡主要因素，并在2014年首超无锡，而且还有进一步拉大的趋势。
所以小伙伴们不能因GDP的排名变了，就说无锡经济不行了，如果能透过表面现象，深扒两市的产业结构、产业质量，就会油然地认为这种排名不是那么回事，当然近年受到经济大环境的影响，无锡制造业也受到原材料成本上涨、人工上涨、招工难等不利因素的影响，但其实无锡经济总体还是很不错的，尤其是和省会南京相比，如果抛开近年房地产行业不健康发展的因素，南京GDP能不能超越无锡，真得是很难说的事情，当然无锡经济的活力优于南京，这是有目共睹的，像华西村这样一个村年收入就大几百亿的村子，在南京就很难出现，两市在城区其实发展差别不大，但是在郊县，南京不管在过去还是现在，乡镇私营经济的活力是普遍不如无锡的，但是南京近年一直在向南北两极扩张，东西跨出南京了，咱们这里就不计了，南北几个新区房地产开发体量颇大，远比江阴、宜兴规模大，而且房地产一上市又增值，比制造业算GDP划算得多，所以抛开这些，还是无锡的经济更有活力一些。
但是去过南京和苏锡常的小伙伴们，还是会觉得苏锡常经管富裕，但是市容市貌还是不如南京高大上，按照南京目前城市发展速度，小伙伴们租住的城中村，如果出外一年或几个月的话，回来就看不到了不要觉得奇怪，这就是南京大力发展房地产业的优势了，不管是白天，南京随处可见大片的小区楼盘，整齐划一干净整洁，尤其是夜里，整个城市流光溢彩，分外美丽多姿，所以会让小伙伴产生还是南京发展得比苏锡常好的感觉，但是我们这里必须看到南京这样发展下去的弊端，前面咱们分析过，南京不像苏锡常靠承接上海配套产业，经济起飞的，南京更多靠本身的发展，尤其是解放后南京重大经济项目落地，不比上海少很多，南京高能耗工业一度占到GDP的5分之1以上，和上海一样，这些大型企业工厂主导经济时间太长，民众就会养成自觉打工的惯性，不会轻易主动去创业，而现在两市目前城市化进程都是非常迅猛的，城中村等生活、创业成本较低的因素，过快的消失，民众更加不会去高成本创业，像苏锡常租个民居拉个网线整个仓库，咱就能找个互联网+项目试试身手了，失败了损失不会太大，而在南京现在成本相对高很多，未来成本会更高，所以阿里研究院近年公布的淘宝镇、淘宝村名单，南京是江苏唯有2个一个淘宝村都没出的城市之一，这在包邮的江浙沪来说，算一种现象，所以还是那句话，要论资源的话，不得不服南京，要论经济活力的话，那还得往东南看向长三角，当然也包括无锡。
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