沈抚新区现状实探，还原辽宁特区的真实样貌（多图）

沈抚新区最近的传言有些多。具体传的内容不好说，只谈沈抚新区。

房哥之前的文章也写过沈抚新区。上个周末，小编从沈抚新区路过，大概探查了一下沈抚新区现在的状况。

话不多说，下面就将这些拍摄的照片列举出来，给诸位看一下，现在的沈抚新区是什么样子。

本文提到的主要内容如图：

1.生命之环

小编倾向于将生命之环的所在地周边，看作是沈抚新区的核心地带。这一部分区域可以看到，已建成的楼盘不多。

下方图片实拍于生命之环北侧小转盘。

生命之环所在的公园完成度很高，草地平整，亲水的栈道绕小湖(金风湾)一周，还有不少的游客前来拍照游玩，算是比较完成的一个部分。

让我印象深刻的是，有一栋楼外立面挂出的售楼电话，都被风化损坏，只剩下半部分，十分赛博朋克。

各种造型和外墙都已做好的建筑。

2.新玛特

大商新玛特还曾在沈抚新区开了一个商场，现在看来一片萧条。

下图是新玛特门口向外的视角。下方2018房交会瞩目。

小编走进这个商场之后，看到里面只有超市还在。其他部分依稀能看到当年的开业残存，比如电器、手机的展台。

拍照的时候，超市的收银员提醒这里不允许拍照，虽然没什么根据，也许她也知道这里实在是太萧条了吧。

小编跟收银员儿搭了会话，据她介绍，沈抚新区北侧临河的楼盘人会多一些，这个新玛特当年仅开了一层，现在仅剩这个超市。

从新玛特出来，北向继续行驶，路过了一处奇怪的销售中心。

3.地利生鲜

再向北到达翔宇路，能够看到有几片楼盘（锦绣澜湾、德商国际花园）入住率颇高，还有一个地利生鲜。

翔宇路一路向东走，可以看到路北侧的楼盘初具规模，私家车不少，以辽A居多，楼下商业都没空闲。

4.亿丰家居建材

距离沈抚新区最近的一个人群聚集点是李石寨。在它俩的连接处，有这样一个建材市场。从楼外空调数量来看，住宅入住情况比楼下建材城好很多。

5.高丽街

李石寨隶属于原来的抚顺经济开发区。从这个抚顺经济开发区的历史沿袭来看，是逐渐扩大的，周边区域最后变成了现有的沈抚新区。

李石寨发展时间很短，居民楼从外观上看都像是近十年才修建的，是一个很新的地区。

李石寨的内部还有一条商业街——高丽街。高丽街与其他小城镇的小商业街差不多，如果说不同，那就是这条街上什么都有——KTV、教育机构、澡堂...

牌楼上的KTV

开在商业街的幼儿园...

随处可见韩语双语招牌

高丽街西侧有很多小吃，很热闹。

高丽街上年轻人不少，主要也因为李石寨周边有两大院校——沈阳工学院和抚顺职业技术学院。

最后返回的时候，在图6的位置见到了忙碌的工地，搞的周边路上满是灰尘泥土。

等后续整理的时候才发现，这里正是恒大养生谷的位置。

小总结

其实对于沈抚新区的核心区来说，最缺的是配套。

吃饭，买东西这些还好说，刚才也提到了，沈抚新区的北侧有一条街上的底商都有营业，距离尚可接受。

但是一些其他的配套，比如医院和学校，都需要跨越到两三公里之外的李石寨，交通暂时只有一趟公交到沈阳（386路），或花11块乘坐雷锋号，轻轨也未延伸到沈抚新区内部。

现在李石寨也是沈抚新区区划中的一部分，可以推测，未来如果沈抚新区有大发展，最先受到利好的是李石寨——其配套各方面很齐全，楼盘较新，对于到沈抚新区生活的人来讲，李石寨的生活条件是最为便利的。

当然李石寨的受益只是在短期，如果长期持续有政策和资金流入的话，李石寨是有历史的包袱的——他已经修建成现有的规模、现有人群的圈层、现有的一些配套，这些都无法因为这些后续的资源流入而发生大的改变。

反而是沈抚新区的核心区，它将长期受到资源流入、政策利好的刺激。

部分沈抚新区、李石寨楼盘热度及价格：

热度综合考虑了入住率及购买意愿，仅供参考。

沈抚新区未来会发展得如何？欢迎留言交流！