得益于严厉调控，大部分一二线城市的房价由涨转跌，三四线城市房价缓涨或者滞涨，但是，若去那些小县城看看你就知道了：最近两年小县城的房价一直在猛涨之中：2000、3000、4000、5000、6000。
小县城的房价涨到五六千元一平米，很正常，也很不正常。
之所以说正常，是因为房价高涨本质是货币现象，是因为货币超发造成的。2018年10月份的广义货币M2已经高达180万亿元人民币。接下来我们往前看。20年前，也就是1998年，广义货币只有10.45万亿，20年的时间，增长了16倍有余。10年前，也就是2008年，广义货币M2只有47.52万亿元人民币，10年的时间，增长了近3倍。
市场上的资金大大增加了，水多了，自然就会水涨船高，物价上涨。更不用说因为地方财政依赖卖地收入，甚至于过半都要靠卖地，而土地成本也占了房价的一半左右。地价高，房价就会高，就如面粉贵面包一定会贵一个道理。
之所以说不正常，是因为小县城的工业往往落后，属于产业链低端的制造业，工薪阶层月收入不过三千元。不仅仅收入低，工作还不稳定。过高的房价，不仅仅增加了县城以及附近农村的购房成本，还严重影响了年轻人的婚嫁，结婚成本大大提升。
经济水平低下，但是房价一路高涨，会带来巨大的债务风险。作为人才净流出的县城，缺乏对房价的支撑，比一二线城市更容易出现还不起贷款的情况，金融风险不容忽视。高房价对于消费的挤压效应不容忽视，县域经济发展必然在高房价下溃退。
中国的楼市本就是个泡沫，连我们身处西部的小县城这两年都涨到了5~6000甚至更高，再看看县城的人均收入：2~3000，房价已经远远超出了人们的支配能力。高房价、低收入，百姓们只能去大城市谋生，人口严重流失，经济能力不匹配，还不起贷款等等金融风险不容忽视。
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