都说商业地产是衡量一座城市是否繁荣发达的重要因素，如果把一座城市比成一个人，那么商业就是血液，能为其发展注入源源不断的动能。而如果要用一句话来概括商圈对城市商业发展的重要性，那就是“无商圈不商业”。
近4年来，南京各大板块多个商业体拔地而起，2015年19家，2016年20家，2017年22家，而今年全南京共有25家商业综合体计划开业，在商业体遍地开花的格局之下，南京商业发展迎来了新的契机，谁能够脱颖而出成为了大众关心的新问题。
今年6月1日，随着南京万达茂的开业，其创新打造的集多个业态于一体的商业综合体为南京商业发展打开了新方向。而在这座稀缺的世界级综合体之上，南京主城最后一批1字头房源正在发售，作为占据680亩仙林湖的绝版产品，首付仅需10万起，无论自住还是投资都零压力。
南京万达茂航拍图
年聚集千万世界客流 开业仅4月人气跃居全市第三
今年的南京楼市，万达茂是当之无愧的“流量担当”。开业4个月以来，平均每日人流量超过3万人次，此后日均客流更是超过10万人次，潮引3000万世界游客汇聚于此。从相关网站的统计数据来看，万达茂开业仅仅4个月时间，就从近4年来南京新增的近百家商业体中脱颖而出，商圈人气跃居全市第三。
南京万达茂开业场景
作为集“文化、旅游、商业、商务、人居、体育”等业态为一体的文旅商综合体，万达茂影响和辐射的人群不仅仅是仙林湖，更是与仙林湖接壤的句容宝华以及宁镇扬板块，在填补区域大型商业综合体空白的同时，更拉动了都市圈板块的庞大消费力。
客流即钱流，一个地方的繁华程度和人流聚集情况是商业体兴衰的关键。占据宁镇扬城际枢纽位置的南京万达茂，交汇南京地铁2、4号线，接驳宁镇、宁扬城际轨道，未来将形成南京至其他设区城市“1.5小时通勤圈”。仙林湖板块也在万达茂的进驻下，发展成为有自己文旅、生态和商业的特色中心，3000万的年均客流，更让万达茂当之无愧成为宁镇扬都市圈的城际新中心。
南京万达茂实景图
教育医疗商业同步升级 万达领启区域新发展
实际上，三年之前，已历经8年发展的仙林湖板块还是一片荒芜，彼时，区域内仅有地铁2号线通车，各项规划还飘在空中，特别是商业方面，由于区域内尚无完备的商圈，仙林湖居民的商业生活多依赖于金鹰奥莱城、东城汇等辐射。
2018年，随着南京万达茂的盛大开业，它以全产业链、全季节、全家庭、全体验4大消费价值模式，创新实现全人群的全天候游购娱消费，为仙林湖带来世界级精彩。
作为总投资约150亿的文旅商综合体，南京万达茂填补了仙林湖区域内大型商业体的空白，同时更开启了仙林湖的全面升级之路。今年7月末，备受关注的江苏省中医院仙林分院正式破土动工，预计将在2021年建成，作为仙林第2家三甲医院，省中医院仙林分院投用后不仅服务仙林地区的居民，还将辐射整个宁镇扬地区。加上已建成的泰康仙林鼓楼医院，片区内的医疗配套将得到极大升级。
江苏省中医院仙林分院效果图
作为21世纪江苏省发展高等教育产业的重点地区，目前，仙林已汇聚28所院所，161家AI+企业，成为江苏乃至国内产业化程度最高、科研能力最强、综合配套最好的人工智能产学研集聚区之一。最近，仙林又传来重磅消息，211名校北京邮电大学也将在此落户。各大全国重点项目集聚仙林板块，仙林的科教资源和居住环境已吸引了数万高知人才在这定居，且将持续吸引更多的买房人入住。
北京邮电大学实景图
不仅高等学府集中，根据2018年栖霞区政府报告，仙林还将新建仙林湖西侧小学等6所中小学、幼儿园。随着仙林板块越来越多小区的交付，区域的常驻人口也在不断增多，加上万达茂的开业，人流量更加集中于此，城际地位一触即发。
在这样一个潜力满满的中心之上，万达茂推出商务集群内最后、同时也是综合条件最好的楼王ONE20临湖公馆，在绝版湖居位置上重磅打造主城最后湖居产品，获得了颇多购房者青睐。
万达茂ONE20临湖公馆实景图
首付仅需10万起步 最后一栋投资佳品错过再无
据悉，南京万达茂ONE20临湖公馆建筑面积38㎡起，首付仅需10万起步，超低的投资门槛不仅将使其成为最大赢家，同时更是主城最后湖景资源的唯一占有机会，稀缺资源不可复制。
纵观商办类产品的投资市场，最为热门的当属小户型、低总价的投资品，以其投入可控成为投资客的瞩目之选。除此之外，回报可期也是投资客较为看重的一点。南京万达茂创新打造更加综合化、生态化、节能化和智能化的商业综合体，除了居住和办公功能外，还可用于舞蹈、美甲、发型、女装、美容、烘焙、健身、武术工作室、装饰、酒业、婚介、酒店、私人影院、儿童教育、茶社、企业会所等多种功能，发挥1+1>2的效果，增值潜力自然增长。
南京万达茂效果图
在这样多业态合一的商业综合体上，南京万达茂ONE20临湖公馆坐享核心商业资源，拥簇3000万客流，可以当之无愧地说，ONE20临湖公馆是南京目前在售的绝无仅有的兼具商业与景观资源的稀缺物业，错过再无。
繁华之上财富起航
建筑面积约38㎡起最后一栋临湖公馆首付10万起
品鉴热线：86805588
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