买房算是人生的一件大事了，但不知道各位购房者有没有留意过一个问题，有些房开商在交房后很长时间都不愿意给业主办理房产证，就算业主去要，房开也会能拖多久拖多久，那你是否知道这是为什么呢？
可能有人会问了，房产证真的那么重要吗？那我们先来看看房产证的定义吧：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。说白了，没有房产证，你就没有证明房屋是你的材料，那后果可想而知。那既然房产证如此的重要，那为什么房开商不尽快为业主办理呢？今天就来听听房开商讲出其中的猫腻吧！
1.房开商资质不全
按国家规定，商品房在办理房产证时需要房开提供五证，这是办理房产证的必要前提，但有的房开并没有获得五证就对房屋进行销售，这是违法的，房开自然不可能帮你办理房产证，如果有这种情况，建议事先签订协议。
2.房屋建造不符合规定
有的土地在土地拍卖时的用途是工业用地，但房开却违规用来建筑商品房用来出售，这属于擅自更改土地用途，必然是拿不到房产证的，所以建议购房者在购房之前就需要仔细查看开发商的资质及土地的具体用途，不然购房之后拿不到房产证，钱也花了，房子还不能受到法律的保护。
3.甲方出逃
有的楼盘是由甲乙两方组成的，甲方是开放商，乙方负责楼盘的销售，有的时候可能会出现甲方资金出现问题，然后出逃的情况，这种情况自然是没有人为你办理房产证了，所以买房一定要选靠谱的房开商。
4.楼盘质量不行
国家对于需要交付的房屋都是严格的要求，这毕竟是直接关系到我们的人身安全的，如果房屋不符合国际的规定，那自然是办理不下来房产证的。
房子可以说是家的象征，而家是每个人的避风港，所以在选择房屋包括房开时一定要擦亮眼睛了。
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