现在很多人因为务工、经商、求学等等各种目的，离开家去外地，所以中国的外来人口越来越多，特别是一二线城市或者是省会城市，为了更好的发展，所以都往这些城市挤。在外地生活，首先要解决的就是居住的问题，一般外来人都是选择租房，而租房一般都是要“押一付三”的交付方式，即承租人首次付款时需要付4个月的房租，一个人月房租是作为抵押，其他三个月是作为租金，而下一次付款是在这3个月内交付，那么问题来了，租房为什么“押一付三”呢？内行人说出答案，原来有这么多门道！一起来看看吧！
1、防止承租人返回不租
对于“押一付三”的交付方式，基本上大多数人还是很赞同，不过这个方式是从房东的利益出发的，首要目的就是防止承租人中途不租了，导致房屋闲置造成的经济损失。而押一个月的租金，也是有目的，如果承租人在租赁期，不想续租的话，那房东就会罚没押金，如果是合同正常到期的话，房东则会归还押金！
2、出租人和承租人都不能单方面解除合同
从上面看，承租人是处于一个弱势的地位，要是出租人不想租给承租人，要把房子收回怎么办？其实这个问题也不用太担心，因为出租人是不能单方面解除合同的，所以只要是在正常的租赁期，你都是有权继续住的，如果有正当理由不想续租的话，是被允许解除合约的，不过要和房东提前协商好，让房东有时间找到新的承租人，就不会造成经济损失了！
3、作为一种财产抵押
正常租赁期结束的时候，在没有特殊情况下，出租人要把押金交还给承租人，这个特殊情况是指在退房之间，房东会对房子里的物品进行清点。如果有遗失、短缺或者是人为的损坏而造成财产损失的话，那就要扣除一定押金，如果损失金额超过押金的话，出租人也能要求承租人承担额外的费用赔偿！
不过一般来说，“押一付三”的交付方式有两个比较实际的目的，一是防止承租人在退租时，如果有未结清的水电费或者是租金费，都能从押金中抵押，二是避免每个月都要交房租的麻烦，租房为什么“押一付三”？内行人说出答案，其中的门道你应该知道了吧！
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