房地产税法列入五年立法规划！上海推出存房养老！

以下信息来自各种官媒、私媒、外媒等，仅供参考，不代表米宅观点和看法。

宏观经济

1、国家统计局：8月居住CPI同比涨2.5% 因房租拉动环比涨0.5%

9月10日，国家统计局发布消息称，2018年1-8月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨2%。其中，2018年8月份，全国居民消费价格同比上涨2.3%。

其中，城市上涨2.3%，农村上涨2.3%；
食品价格上涨1.7%，非食品价格上涨2.5%；
消费品价格上涨2.1%，服务价格上涨2.6%。

在居住大类方面，消费价格8月同比上涨2.5%，环比上涨0.5%；1-8月平均上涨2.4%。其中，租赁房房租消费价格8月同比上涨2.6%，环比上涨0.6%；1-8月平均上涨2.4%。

国家统计局城市司高级统计师绳国庆表示，8月居住消费价格的环比上涨主要因为房租上涨拉动。

2、国家统计局:1-8月份全国房地产开发投资同比增长10.1%

1-8月份，全国房地产开发投资76519亿元，同比增长10.1%，增速比1-7月份回落0.1个百分点。

1-8月份，商品房销售面积102474万平方米，同比增长4.0%，增速回落0.2个百分点。

1-8月份，商品房销售额89396亿元，增长14.5%，增速提高0.1个百分点。8月末，商品房待售面积53873万平方米，比7月末减少555万平方米。

3、央行:8月新增人民币贷款1.28万亿元 M2同比增长8.2%

8月末，广义货币（M2）余额178.87万亿元，同比增长8.2%；8月，社会融资规模增量1.52万亿元，比上年同期少376亿元；人民币贷款增加1.28万亿元，同比多增1834亿元。

4、8月全国一般公共预算收入11077亿元 同比增长4%

财政部网站12日公布8月财政收支情况。8月份，全国一般公共预算收入11077亿元，同比增长4%。1-8月累计，全国一般公共预算收入132868亿元，同比增长9.4%。

8月份，全国一般公共预算支出15137亿元，同比增长3.3%。1-8月累计，全国一般公共预算支出140673亿元，完成年初预算的67%，同比增长6.9%。

5、统计局:8月国民经济保持总体平稳 社会消费品零售总额31542亿

8月，规模以上工业增加值同比实际增长6.1%；

社会消费品零售总额31542亿元，同比名义增长9.0%；

全国城镇调查失业率为5.0%，比上月下降0.1个百分点。

1-8月，全国固定资产投资（不含农户）415158亿元，同比增长5.3%。

6、金融委召开第三次会议 宏观经济形势总体稳定

国务院金融稳定发展委员会召开第三次会议。会议认为，当前宏观经济形势总体稳定，就业保持稳定，微观主体韧性进一步增强。会议强调，继续有效化解各类金融风险，既要防范化解存量风险，也要防范各种“黑天鹅”事件，保持股市、债市、汇市平稳健康发展。

7、全国人大常委会立法规划公布房地产税法被列入第一类项目

十三届全国人大常委会立法规划公布，房地产税法被列入第一类项目，即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。今年以来，官方八次提及房地产税法。但并不意味着只能在第五年完成立法，在2020年提请审议的可能性比较大。

8、多地在力推企业上云 大力发展工业互联网

广东、宁夏、江西、浙江等多地都在力推企业上云，大力发展工业互联网。专家表示，工业互联网是互联网与工业系统各个环节和要素深度融合的结果，是中国制造转型升级的重要手段。发展工业互联网是大势所趋。

9、前7月我国互联网业务收入达4965亿元 同比增长25.9%_

1-7月，我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%；信息服务收入规模达4510亿元，同比增长26.4%。

其中，电子商务平台收入1776亿元，同比增长37.8%；网络游戏业务收入1113亿元，同比增长27.5%。广东、上海、北京互联网业务收入分别增长25.7%、37.1%和29.2%，总量居各省区市前三位。

10、银行系消费金融公司业绩下半年发展继续向好

伴随上市银行半年报发布完毕，银行系消费金融公司业绩也浮出水面。整体来看，消费金融公司资产规模持续扩张，盈利增长明显。业内人士预计，受近期监管层利好政策影响，消费金融下半年发展将继续向好。

11、央行:有网络平台非法从事外汇按金活动 严重扰乱金融秩序

近期，一些网络平台非法从事外汇按金活动，严重扰乱金融秩序，造成社会公众财产损失，存在较大风险隐患。目前，央行、银保监会、证监会、外管局及其分支机构未批准任何机构在境内开展或代理开展外汇按金业务。凡未经批准的机构擅自开展外汇按金交易的，均属于违法行为；客户委托未经批准的机构进行外汇按金交易的，也属违法行为。

12、人民币汇率昨创月内最大升幅 专家:四季度或升至6.75

针对年内汇率的走势，专家表示，年内人民币汇率会逐渐企稳，四季度会逐渐回升至6.75附近。考虑到美联储大概率还将加息，特朗普有可能对全部5000多亿美元出口产品征税，预计9月份人民币还将趋贬。

13、统计局：下一步固定资产投资有望趋稳

统计局：基础设施投资这段时间以来出现放缓趋势，中央也高度重视。从7月份以后，中央政治局和国务院常务会议做出一些部署，要加快推进供给侧结构性改革，一个重要的任务就是要补短板，加大短板领域的投资。所以我们看到一些合规的、有利于调结构、补短板、惠民生、强后劲的基础设施项目最近陆陆续续在开工建设。从这个角度来讲，未来几个月基础设施投资逐步放缓的趋势会得到初步控制，甚至基础设施投资有望缓中趋稳。

14、银保监会严查信贷资金违规流入楼市 多家银行遭罚

9月12日获悉，银保监会8月份开出418张银行类罚单，罚没约13139万元，问责265人。其中，五大行收到罚单46张，股份制银行收到14张罚单。而从受处罚领域来看，房地产类贷款成此次监管重点，多家银行因个人信贷资金违规流入楼市而受到处罚。

今年以来，楼市调控政策保持从严态势，多地先后开展治理房地产市场乱象专项行动，监管部门严禁“首付贷”和消费贷资金违规流入楼市。专家认为，下一步应加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进建立房地产长效机制，满足群众基本住房需求。

城市政策

1、重磅!长沙出台住房租赁新政,“租购并举”正式落地

长沙市日前出台《关于加快发展住房租赁市场工作实施方案》，提出到2022年新增各类租赁住房不少于500万平方米，保障租购同权，逐步形成规则明晰、监管有力、保障充分的住房租赁市场环境。

2、海南:整治违法用地不力或将暂停新增建设用地指标

海南省将整治违法用地与新增建设用地计划指标增减、补充耕地指标增减、土地供应挂钩，对违法用地查处整治不力的市县，最严将暂停新增建设用地计划指标。

3、南京住房公积金新规:要求开发商与公积金中心签按揭协议

公布《南京市住房公积金按揭协议管理办法》，要求房地产开发单位与公积金中心签按揭协议，以保证符合条件的职工申请住房公积金贷款。签订按揭协议的房地产开发单位应当合法合规，资产负债率一般不超过85%。

4、业主产权面积不变!深圳发布住宅楼加装电梯管理规定

《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》正式发布。既有住宅加装电梯的建筑设计方案经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主、且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意即可申报。

5、哈尔滨调控新招:待售商品房价格不得高于已售价格

发布关于稳定商品房价格的意见，提出严格商品房销售价格申报制度，楼盘申报销售平均价格应当符合国家宏观调控政策，原则上不能高于同期、同地段、同质楼盘销售平均价格。

6、北京出台公积金贷款、提取新政 下周一正式施行

北京市出台公积金贷款、提取新政，从9月17日正式施行。新政将实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元。还更改了判定“二套房”的规矩，变成与商贷一样“认房又认贷”；同时新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。

6、深圳金融办：年底前完成网贷合规检查

9月13日消息，深圳市金融办下发《关于开展深圳市P2P网络贷款机构合规检查的通知》，要求即日起全面启动检查工作，于2018年12月底前完成。

本次检查分为自查、自律检查与行政核查，机构自查报告内容要求包括但不限于发现的问题及整改进度、存量业务规模和风险化解情况、当前存在的主要问题或风险隐患等。

7、成都房管局将严打强涨租金、暴力驱逐租户等行为

9月10日，成都市房管局召开了扫黑除恶专项整治大会。

从市房管局获悉，大会要求持续推进行业治乱，深挖彻查黑恶势力及其保护伞，对涉黑涉恶涉乱问题尤其是群众反映强烈的问题，积极协助配合政法机关深挖彻查，一查到底。

这些重拳打击的行为包括：

物业公司勾结社会闲杂人员滋扰业主，以暴力手段阻碍物业项目正常交接等涉黑涉恶行为；涉黑涉恶势力采取暴力威胁等非法方式胁迫搬迁或者煽动闹事；房地产中介公司以暴力手段驱逐租户、强制上涨或恶意克扣租金押金；通过网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息、制造“恐慌”气氛、恶意炒作、造谣生事，煽动、串联、胁迫、以财物诱使、幕后操纵购房人集中闹事、堵门封路，拒不履行合同约定且聚众闹访等。

8、广东共有产权住房试点新政征求意见 满10年可转为商品房

9月11日下午，广东省住房和城乡建设厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》（简称“意见稿”）向社会公开征求意见，该意见稿对共有产权住房产权关系、规范共有产权住房建设筹集等方面作出规定。

在共有产权房的产权方面，意见稿称：

承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例，原则上不低于50%，其余部分为政府等供应主体的产权份额，由国有机构等专业运营管理机构代表供应主体持有共有产权住房政府份额。满足购买共有产权住房不少于10年等条件的，允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额取得完全产权，住房性质转变为商品住房。满足购买共有产权住房不少于5年的，允许承购人转让。

9、惠州重申全市严格执行境外个人限购一套自住用房

继惠阳、大亚湾、惠东等区县重申限制境外机构和个人购房后，惠州市房产管理局也针对该项行为发文规范。

9月11日，惠州市房管局消息，该局正式下发《关于规范境外机构和个人购房管理的通知》（以下简称“通知”），重申全市各房地产开发企业及房地产经纪机构严格执行境外机构和个人购房管理要求，并在销售、网签环节中做好政策告知和风险提示。通知附件中的规范性文件重申了国家相关部门对于境外人员在境内购房的政策要求：境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。

10、西安推进共有产权住房制度改革，政府和个人共同出资、共有产权

西安房管14日发布《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》：

方案强调要严格落实居住用地“两个20%原则”，自2018年起，全市20%的居住用地，用于公共租赁住房建设，重点解决城市中低收入住房困难家庭、各类人才、院校毕业生、农民工住房问题和相应的子女入学、就医等配套问题。

20%的居住用地，用于限地价、限售价的“双限房”建设，以共有产权的形式，解决中等以下收入住房困难家庭和无自有住房各类人才的居住问题。

11、深圳推出稳租金商品房试点项目 年租金涨幅不超5％

深圳正在探索建立全市稳租金商品房项目制度，深圳地铁和深业集团的合资公司开发的塘朗城精品公寓为试点项目（高区248套、无缝接驳地铁），采取严格的租金管制，一房一价、一年一调（租金年增长率最高不超过5%），面向深圳缴纳社保满一年的未购房居民，在线申请后进入排队程序。

12、把房子存进银行用房租来养老：上海推出“存房+养老”模式

建设银行集团通过与上海地产集团合作，通过金融、住房租赁和养老产业相互循环的方式，探索“存房+养老”模式。

具体而言，“存房”是指房主委托建行旗下上海建信住房服务有限责任公司将房子进行出租服务，并一次性或分期获得房屋未来的长租收益。而建信住房则扮演“二房东”的角色，将房源进行出租、运营。

老年人拿到这笔租金后，便可通过建行旗下建信养老金管理有限责任公司提供的平台，选择与建信养老战略合作养老服务商上海申养或者其他机构。

行业动态

1、马云公开信宣布交接班时间

9月10日教师节当天，阿里巴巴集团创始人马云发出题为“教师节快乐”的公开信宣布：一年后的阿里巴巴20周年之际，即2019年9月10日，他将不再担任集团董事局主席，届时由现任集团CEO张勇接任。

卸任后，马云将继续担任阿里巴巴集团董事会成员，直至2020年阿里巴巴年度股东大会。

2、支付宝3年10亿激励小程序创业者

9月12日，支付宝宣布成立小程序事业部，并为开发者和商家开放支付成功页入口，打通从服务、拉新到留存再到促活的完整闭环。

自去年9月开放公测以来，支付宝小程序平台的小程序数量共计超过2万，日活达1.2亿，用户数达3亿。支付宝官方团队宣布在未来3年投入10亿科技创新基金，专门用于激励、孵化支付宝小程序生态创业者。未来半年内，支付宝小程序将逐步向个人开发者开放。

3、苹果发布新款iPhone后股价转跌

9月13日凌晨，苹果发布三款新一代iPhone，iPhone XS拥有最先进的iPhone芯片，存储容量最大可达512GB，有5.8英寸和6.5英寸，更大的iPhone XS型号被命名为iPhone XS MAX。

iPhone Xs具备双卡双待功能，但中国市场发售的iPhone XS将只有普通的SIM双卡设置。媒体认为与去年版本相比无太大亮点，苹果股价盘中转跌超过1%。

4、蚂蚁金服推出全国首个区块链电子处方

9月13日，上海复旦大学附属华山医院和蚂蚁金服一起，推出全国首个区块链电子处方。据悉，该技术能解决医院里处方精准无误且不可篡改、复诊患者拿着处方不遵医嘱在外面重复开药风险等多个问题。此外，如果出现问题，处方的物流信息全都能追溯。

5、中国科技互联网公司市值排名：拼多多超越网易排第六位

周四中概股表现突出，全线上涨，中国科技互联网公司市值排名也发生了变化。前三名依旧是BAT，小米京东分列第四、第五位，由于拼多多股价暴涨三成，在第二梯队阵营中，拼多多则以332亿美元的市值超越了网易，距离京东也只差70亿美元。刚刚上市第二天的蔚来汽车股价一度暴涨90%，市值冲至119亿美元，位居排行榜第十二位。

6、贾跃亭终于造出了车：法拉第未来宣布首辆预产车下线

法拉第未来8月28日在加州中部的汉福德工厂举办了一个小型仪式，正式宣布豪华电动车FF 91的首辆预产车下线。而此时距离FF 91在2017年CES上风光发布的日子已经过去了整整19个月，距离贾跃亭秘密创办法拉第未来已经过去了整整四年。预产车的下线，预示着FF91朝着量产迈出了关键一步。据法拉第未来方面透露，下个月汉福德工厂还会举办一个活动，或将预示着正式投产。不过，正式交付将从2019年开始。

7、多地上调居民天然气价格，专家预计冬季供求仍趋紧

近日，北京、河北、湖南等多地相继调整了天然气价格，居民用气价格均出现了不同程度地小幅上涨，居民与非居民的用气价格正在逐步拉平。专家预计，随着冬季供暖季的到来，天然气供求关系更加趋紧，价格仍会走高，但涨幅或许不会超过2017年。

8、滴滴9月15日恢复深夜出行服务 试行夜运营规则

滴滴今日发布公告称，9月15日起将恢复深夜出行服务，但快车和专车司机需满足注册超半年、安全服务超1000单才能在深夜接单。此外，滴滴还称，将尽快启动网约车全面合规工作，积极引导专快车司机报名参加考试及车辆办证。

米宅年中资产配置论坛今日开幕！线上直播限量预约！

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