房产税5年立法，房价迎来全面下跌的拐点！

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

其实，房产税在我国已经被提出了很多年了，可是这些年来，由于种种的原因，房产税在我国一直没有全面的实施起来。近几年，我国楼市迎来了史上最久的一次上涨周期，上涨幅度也是史上之最，在国民薪资水平涨幅有限的情况下，房子对于百姓的压力达到了空前的巨大。保守的中国人以致把房子看的很重要，甚至看做了组建一个家庭的必需品，在这种思想的作用下，房价被越炒越高，而百姓义无反顾、咬碎了牙也要投身楼市，买一套属于自己的房子，不惜掏空六个钱包，不惜背负几十年的房贷，不惜牺牲几十年的购买力。

前不久，十三届全国人大常委会立法规划公布，房地产税法被列入第一类项目(即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案)。而这一次，已经是2018年以来官方第八次提及房地产税法，立法规划公布后，也就意味着没有意外的话，房产税将在5年内完成立法。随后，本应在今年12月份进入初审的房产税草案将提前两个月，在10月份进入初审，这是一个强烈的信号，房产税的落实步步加快。

房产税的落实，主要是为了调节供求关系，建立长效机制来促使房地产平稳健康发展。国内有很多人购买了许多套房子，主要是为了短期炒作，牟取暴利，而房产税出台的可以有效的打击这些投机者。对于房价来说，房产税起到平衡房价的作用，从老百姓买房的角度来讲，房价可能会便宜一点，更加实惠一些；其次，它有利于实现楼市的健康发展；最后，它可以真正实现“房住不炒”的愿望，抑制房产投机。

很多人说，房产税落实还早呢，对目前的房价影响不大，5年之内完成立法，难道，所有手中持有多套房产的人都会在房产税落实的那一刻开始抛售房产吗？肯定不会，未雨绸缪，五年内，越快越好，入袋为安。再者，还想炒房的人要注意了，限售5年，5年后房产税落实，炒房怕是没有时间差了！

炒房危害极大，是一种投机倒把的行为，是一种不劳而获的行为，回归制造业、实体业、高科技创新产业，人人有房住，百姓安居乐业，共同实现祖国的伟大复兴梦！