正所谓人生有三大乐事，一是结婚，二是生子，三就是购买房子。可是，购买房子交了首付之后，房贷一直没批下来真的是让人十分忧愁，即使已经为房贷还款做好准备了，可左等右等还是房贷还是没有下批。
所以我们就会有疑问了，一般首付交完以后房贷多久下来?房贷还款有哪些方式?下面我们一起了解一下。
首付交了房贷多久下来?
如果你选择按揭，就是向银行贷款，一般流程就是先交订金，然后开盘以后售楼处会适时通知你来签合同，交首付。交完首付你的置业顾问会给你缴费凭证，购房合同以及一系列的材料（比如收入证明啊，银行流水等等）让你去银行办理贷款。去银行贷款的时候也会再次与银行签订一定的合同，银行会让你选择按揭年限，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般30天左右贷款就会下来。
那么贷款下来之后就可以开始还款了，房贷还款有哪些方式?简单来说有以下3种方式：
一、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。
二、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
三、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。
有了这些还款方式的比较，相信大家在选择的时候已经心里有数了。还贷还是需要选择适合自己的方式，能减轻自己的生活压力。关于房贷的问题，大家如果有别的见解，欢迎留言~
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