商界声音 王石：赚超额利润，迟早都得吐出去

著名地产商，兼同样著名的登山家王石，最近又说了听上去很美的话。

他说，凡是具有超额利润的项目，企业都不该做。因为迟早“市场全给你要回去”。

这让我想到一句在各种著名以及非著名港片中都流行过的台词：“出来混，迟早是要还的。”

这种因果思维很讨中国人喜欢，因为“吃了我的给我吐出来”，这很公平，没毛病。

但公正并不根植于美好的愿望，也不会长在漂亮的话术上。

所以万科的房价并不见得比别家低。

所以没买房的朋友，与其期待房价大跌后去捡便宜，还不如期待经济基本面的颓势迅速扭转。

那时候，即使买不起房，也总比经济下跌后失业好过。

王石：超额利润怎么来的就得怎么吐出去

近日，万科集团创始人王石在湖畔大学发表演讲时称——

“凡是具有超额利润的就不做。2012年开始，万科超过了利润25%的项目就不做。”

他说，2012年突然出现房地产暴利，“如果你有一块地和别人合作，条件什么?低于40%的利润不考虑的。我觉得这和当年万科做摄录像机何其相似，就让财务对万科八年间做摄录像设备的整体财务状况做了分析，八年赚了多少钱，亏了多少钱?”

王石称，结果把他吓了一跳，因为竟然是亏损。“原来的高额利润，最后不仅被银行和市场全给掏回去了，还亏损。因为什么?利润降到百分之十、百分之五的时候，你根本不会做。银行贷款的利息、库存、物流、营销各方面的损耗却一直存在。原来有高达40%的利润时，根本不在乎这些损耗，但当利润只有5%时就是亏，一直亏。只不过是因为有做其它的生意，忽略了业务在慢慢萎缩。”

对此，王石认为，市场是非常公平的，你原来怎么超额利润怎么挣回来的，市场全给你要回去，不但要回去还惩罚你。“超过25%不做就这么来的。”

他还表示，25%并非一个精算的结果，只是个大概的数字。而且指的并非毛利，而是资产净回报。

商界新媒体短评：说得虽好，但万科的房子也不见得比别的开发商便宜多少，难道全行业都在拒绝暴利?

任泽平：中国年内出现严重滞胀概率不大

9月11日，恒大集团首席经济学家任泽平发表文章称——

“近期中国经济放缓与通胀上行并存，初步呈‘滞胀’特征。我们认为中国年内出现‘严重滞胀’的概率不大。”

不过，任泽平同时还表示，未来猪肉价格、房地产“蓄水池”效果边际下降以及货币政策边际放松产生的外溢效果，可能会推升CPI，届时 “轻滞胀”组合出现的概率将有所增加。

任泽平说，“滞胀”主要表现为经济增长相对其长期趋势的乏力，偏离甚至停滞，同时伴随恶性通胀。滞胀发生的根本原因，总一方面是由于外部冲击、价格粘性、通胀预期抬升、劳动力人口减少等一系列供给侧冲击而导致的成本推动型通胀和经济下行，另一方面也与后期央行使用过度宽松的货币政策对抗经济衰退，造成物价恶性上升有关。

他在文中表示，结合美国70年代治理滞胀经验与我国实际情况，提出四点建议：

1.提高货币政策前瞻性，维持流动性合理充裕，防止再度放水刺激;

2.加大力度减税、清费、降低社保缴费率，以国资充实社保，降低宏观税负，提高居民可支配收入和企业利润，带动消费和企业投资;

3.进一步推动改革开放，营造低成本的营商环境，恢复民企外企信心;

4.界定政府与市场关系，放松市场管制、减少行政垄断，界定事权和支出责任，精兵简政，减员增效，提高全要素生产率是根本。

任泽平还预测，今年内通胀风险不大，但是明年上半年通胀压力会上升。而房租上涨对CPI指数影响有限，但长期可能影响城市竞争力

商界新媒体短评：“年内”概率不大，是否有更深层的意思呢?

王冉：做到这两点，中国经济还能有黄金20年

近日，易凯资本创始人王冉在第三届全球INS大会上发表演讲时表示——

“政府其实并不需要为新经济提供什么特别的优惠政策或者通过引导基金重点扶持……如果能做到这两点，我相信中国经济还有很大的机会可以再有一个20年的黄金发展期。”

王冉的演讲题目为《中国经济和新经济都需要新引擎》，他说的两点：

一是“面向全社会减税减费，让企业有更多的钱可以投入研发，让消费者有更多的钱可以用于消费”。

二是“制定一套相对合理的规则，然后尽量做到不说变就变，给市场一个建立中长期预期的机会”。

他说，拉动过去20年中国GDP高速增长的核心引擎有两个，“我总结成两个字，一个是‘人’，一个是‘地’。”

不过，如今土地财政、人口红利等等都正在失去动力，所以需要新的引擎：消费和创新。

商界新媒体短评：新的经济形势下，期待政府能真正制订出合理的政策。其实形势本身，也许没那么复杂。

题图来源：王石微博