当自贸区光环加身，置业者如何找回“最初的青白江” ？

如果谈及近年来成都二圈层更具话题性的区域，可能成都人会莫衷一是。但如果以国际化产业接轨的程度来判断，可能90%的成都人的答案都是青白江。

蓉欧快铁“驶入”青白江、自贸区光环加身青白江、宜居的城市格局……青白江的产业更新隐含的配套升级、人才引入等红利正在“崭露头角”。与此同时，敏感的楼市端口也出现爆发，强有力的去化一度成为青白江楼市的代名词，引发众多媒体议论与报道。

在这种更迭与博弈之中，青白江这座城市正在以不可思议的速度延展着影响力的边界。

自贸区+蓉欧快铁

世界正加速驶向青白江

2017年的青白江有几件大事值得回顾，也自然成为了青白江人的谈资。

2017年4月1日，青白江境内的成都国际铁路港，在一片翘首以待的目光中，四川自贸区青白江片区挂牌，青白江的“工业文明”由此华丽转身，成为以商贸为典型特征的内陆亚欧门户，从此被赋予了“西部门户城市”、“国际开放通道”的神圣使命。

值得注意的是，作为第三批国家自贸区之一——青白江自贸区，是第三批自贸试验区中，少有以铁路港为特色的片区。

据资料显示，蓉欧快铁中线已拓展至罗兹、蒂尔堡、纽伦堡、汉堡；北线至俄罗斯正在逐步实现常态化运行；同时已开行“蓉桂马”辐射东盟的南向通道测试班列，开辟经上海宁波连接日韩、美洲的海铁联运通道。

蓉欧快铁从这里向全球启程，同时世界文明也将通过快铁加速驶入这片378平方公里的热土。

从长远角度来看，自贸区与蓉欧快铁或将源源不断地为城市发展输送来强大的驱动力，不论是就业岗位的增加，还是旅游、医疗、教育资源的成正比增长……其为生活带来无限便利的同时，也正不断推进城市格局的完善与发展。

与此同时，随着高精尖人口的涌入，这里的居住格局也必然将产生翻天覆地的变化。尽管目前的青白江楼市看似已达沸点，但根据上述产业指标，业内人士分析，青白江人居道路的长足发展，才刚刚开始。

“精装”同质化时代

如何寻回最初的青白江？

自贸区的实行，推动了青白江的经济发展，为成都人创造出了便捷的购物环境和营商环境。在这样的区域辐射下，青白江楼市也在发生着悄然的变化。

2017年，众多房企在这里开启了角力之战，大型房企相继进入，搅动起了青白江的人居时代。

也是从去年开始，科技住宅、精装华居等字眼进入青白江置业者的视线，令他们选择范围变宽的同时也显得有点“茫然”。

在这样的情况下，谁能担当起青白江人居的重任？2018年，青白江国投给出了答案。

据查，青白江国投全称为成都市青白江区国有资产投资经营有限公司。作为国有独资公司，其18年来致力于共创财富、公益社会，截至2018年3月，公司累计对外投资124822.91万元，全资子公司2家，控股及参股公司7家，产业涵盖城市开发、公共服务、市政设施、股权投资、汽车服务等领域。

尽管多年青白江国投在青白江已打造了大大小小的公建配套，其却在房地产市场中一直显得极其“低调”。但2018年，青白江国投要做一件“逆市”的事，那就是在精装房遍地的青白江，做最具品质的“清水房”。

据青白江国投相关负责人介绍，在目前的市场中，虽然清水房压缩了企业相当一部分的利润空间，但他们仍做了这个稍显“特立独行”的决定。

“如果连我们都失去了这样的担当，谁还能站在青白江置业者的角度切身考虑？”上述负责人如是表示。

天和系全新产品即将盛推

青白江楼市有望清本溯源

“国字头”的背景决定了其产品的使命与方向，为了天和系三大人居项目，青白江国投已准备许久。近日从青白江国投方获悉，天和系营销中心将于8月30日盛启。

“这对迷茫了近一年的青白江置业者无疑是一个机会。”有业内人士评价道，如今的市场，做清水房的项目少之甚少，同时具有高端品质属性的清水房更是凤毛麟角。

据介绍，天和系产品皆在建筑结构、园林打造上下足工笔。例如天和·睿城首批入市的洋房均为欧式低密墅级平层，畔园而居，景观中庭、叠景园林，自然缤纷怡然集聚，这使得其景观与自然、建筑相融为整体，人性关怀在这里得到了淋漓尽致的体现。

具体到产品指标上，天和·睿城洋房组团建面124-180㎡，入户独立玄关空间，可双享独立客餐。主卧为全功能套房，梳洗就寝一线流畅，私享独立衣帽间。居住者更能在270°凭栏瞰景的阔尺阳台上拓宽“视界”，感知更具仪式感的生活。

与此同时，建成后的天和·睿城具备全龄颐养一应俱全的社区配套，包括高端私人定制会所、400㎡花园泳池、儿童游乐区、首层架空泛会所、时尚健身交际场等。这在整个青白江中，都是前所未有的尺度。

就是在这样的“感召力”之下，虽“天和系”三大人居项目意向登记人数却已过万。

这是一次青白江楼市自上而下、清本溯源的运动。当我们看惯了表面的金粉浮华，天和系却演化出一次真正的居住文明进阶，谁能不为之倾倒？