近日，常州规划局网站对火车站南广场地块进行了用地规划的批后公示。
火车站南广场地块由ZX020303、ZX020310-01、ZX020409、ZX020408、ZX020406、ZX020410-02等多幅小地块组成，具体东至关河东路、南至小东门路、西至武青北路、北至和平北路。总规划面积193776平米，其中建设基地面积128648平米，用地性质为商住用地。
ZX020303（A地块），位于新东路北侧、新民里西侧。占地5976平米，商务用地，容积率≤6.5，建筑密度≤60%，建筑高度≤100m。
ZX020310-01（B地块），位于新东路北侧、新民里东侧。占地22115平米，商业用地，容积率≤4.0，建筑密度≤60%，建筑高度≤100m。
ZX020409（C地块），位于武青北路东侧、新东路南侧。占地36999平米，住宅用地，1.8＜容积率≤4.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤100m。地块内需规划建设一所公厕。
ZX020408（D地块），位于新民路东侧、新增道路北侧。占地30944平米，住宅用地，1.8＜容积率≤3.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤100m。
ZX020406（E地块），位于新民里东侧、小东门路北侧。占地30349平米，住宅用地，1.8＜容积率≤2.7，建筑密度≤30%，建筑高度≤80m。地块内需固话建设一所幼儿园。
ZX020410-02（F地块），位于小东门路北侧、武青北路东侧。占地2265平米，商业用地，容积率≤1.0，建筑密度≤60%，建筑高度≤24m。
火车站南广场地块依托老城区的优势，规划改造之后势必将重新崛起。根据之前地块改造设计图来看，地块主要以住宅用地为主，同时辅以商业用地、办公用地以及部分安置房、底商等。新的规划图较之前有所调整，新增了幼儿园等规划。
近年来，由于该区域新建房源较少。该地块一直备受关注，如今地块用地规划出炉，相信入市时间不远。目前，区域较新二手房房价已经突破20000元/平米，且周边都是社区相对老旧，板块内对于新房源需求较大，根据地块优势以及目前的房价估算，未来该地块住宅房价或将达到新的至高点。
地块周边配套：
1、 地块情况
该地块位于关河东路以西，小东门以北，武青北路以东，和平北路以南。与常州火车站南广场隔路相望，未来12号线都离此地不远。距离文化宫仅1公里，红梅公园不到2公里，而南大街商圈也仅仅只有2公里路程。常州高级中学、市一中等常州一流学府，常州市一院、妇幼、中医院二院，都在一公里辐射范围内，名副其实的繁华地标。
2、 交通状况
地铁线路：常州1号线博爱路站，常州二号线文化宫站、红梅公园站都距离不远。1号线将于2019年通车运行，同该地块改造时间相符，第一时间享受轨道交通运行带来的便利。
公交线路：1路、12路、14路、16路、19路、20路、203路、210路、219路、38路、39路、306路、313路、316路、320-1路、328-1路、328路、59路、70路、B13路、B22路。火车站是城市的交通汇聚点，因此多线路公交的终点也将在火车站设立回车站和终点站。
3、 学区配套
常州博爱路小学、江苏省高级中学、常州市第一中学等。
4、 医疗资源情况
地块周边的常州的一流医院都在区域内，地块向西南方向1公里内妇幼保健院，再往南便是第一人民医院。而常州中医院和常州二院都在文化宫，地块距离该区域不超过2公里，车程不超过5分钟。
5、休闲娱乐设施
地块距离文化宫商圈以及南大街商圈都只需几分钟路程，附近小东门商城、大润发超市都步行可至。地块范围内，大洋百货也在其中。
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