现在去一线城市问问房价普遍还在上涨中或者平盘中，没有任何下跌的迹象，在看看股市，除了下跌中，没有任何上涨的迹象。两个市场完全不一样的氛围。美 国股市长牛要创纪录了，中国房市每天都在创牛市记录。
前段时间还有人说，买不起房那就租房吧，反正一样过！现在可又不一样了，房租都在追赶房价了，一天天在跳涨！大城市无论是房价还是房租，基本上都是压力。小城市或许还好些，所以也有不少网友表示呆不下去，只能回老家了，随便你涨吧。
从统计局公布的7月份楼市销售价格情况变动中，大部分城市房价涨幅同比回落，但仍有部分涨幅过大，像海口、扬州、烟台、宜昌、三亚这五个城市房价环比涨幅均超过2%，尤其是三亚涨幅最大，3.7%。而从一线城市表现来看，北京、广州、深圳7月份房价涨幅还维持在1%以内，仅有上海跌了0.1%，可以说微不足道。
当然，我们要看到目前调控并没有停止，还在继续深入。近日，这几个上涨的城市被约谈了，要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，打击投机炒作，遏制房价上涨。业内人士指出，可以看到住建部盯紧房价“冒尖”城市，下半年新一轮的调控蓄势待发。
这次调控明确指出房住不炒，未来房价的金融属性大大被削弱，有人说为何现在还没有看到房价下跌，其实调控是一个过程，各种长效机制还在酝酿中，房价涨了十多年要一下子恢复理性是比较难的！要知道现在一二线城市流动性基本是被堵死，房子想卖也卖不掉。
三四线城市去库存也基本完成了，到时可能就是要考虑房地产税、空置税、完善租赁市场等各项政策出台了。过去10年买房炒房是最赚钱的投资方式，未来呢？马云说了，不要买房，八年后（2025年）房子如葱！许多人也只是把它当作笑话？当房价到达一个价位的时候，如果真的要跌，任何管控都是无效的。
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