重庆市广告产业园规划案例

一、项目简介：

重庆广告产业园，是重庆市政府“十二五”规划的重点文化产业项目，为国家广告产业试点园区。是重庆市为响应党的十八大关于加快文化创意产业发展提出一系列战略部署，为助推重庆整个文化创意产业快速发展的新兴产业园区的落地之作。对文创行业类型企业的入驻，可享有从土地（办公楼租赁、购楼补贴等）、人才（创业、个税等）到税收资金（营业税、增值税、所得税等）等扶持优惠政策。

项目共斥资15亿元，由重庆日报报业集团倾力打造，项目总占地210亩，共分四期建设，是西南首个集广告、文化艺术、主题商业、体验式消费、新媒体办公于一体的广告产业基地,是重庆独一无二具备强大国家级园区背景支持和全新产品理念打造（多层独栋、6.6米层高）的复合式生态人文办公街区。预计2016年建成,将引进一大批以文化创意、广告传媒、建筑设计等产业为主的大中小型企业入驻，立志打造成为重庆乃至西部地区广告产业聚合高地和行业的标杆。

二、项目政策背景

国家级广告产业试点园区享有一系列独有的国家政策优势，对入驻企业的快速发展提供强力助推。

重庆市财政以2013年为基数，对2014年-2016年园区企业每年产生的市级税收增量的25%定向补助园区，用于园区发展和企业扶持。园区内开发业主三年内出租或转让房产收入产生的营业税市级分成部分的50%定向补助园区，用于园区发展和企业扶持。园区内企业符合西部大开发税收优惠条件，或按税法规定认定为高新技术企业，按照15%税率征收企业所得税。

2012年1月1日至2015年12月31日，园区内应纳税额低于6万元（含6万元）的小型文化创意企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%税率缴纳企业所得税。园区企业实际发生的调研、策划和创意设计费，可在计算企业所得税额时扣除。

园区广告企业实际产生的职工教育经费支出，不超过职工工资总额的2.5%的部分，准予在企业所得税税前扣除，超过部分准予在以后纳税年度结转扣除；企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国家财政、税务部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入的15%的部分，准予扣除，超过部分准予在以后纳税年度结转扣除。

园区广告产业以股权、期权等形式给予高级管理人员的奖励，符合条件的，按现行税法规定的优惠计税方法计征个人所得税。对上市公司高管人员取得股票、期权在行权时，纳税确有困难，经主管税务机关审核，可以自其股票期权行权之日起，在不超过6个月期限内分期缴纳个人所得税。

园区广告代理企业取得的广告代理业务费收入实行差额征收营业税，即以其全部收入减去支付给其他广告公司或广告发布者的广告发布费后的余额为营业额。“营该增”试点政策实施后，按新税法执行。

对园区房屋首次办理房屋产权转移登记，免征申请人应缴纳的转移登记费及买方应缴纳的转让手续费。对入驻重报集团广告产业园区且对渝北区经济社会发展有特别重大贡献的重要企业，实行“一企一策”、“一事一议”的扶持政策。

项目规划：

项目布局

园区管委会按照的布局，鼎力打造成熟园区氛围，并进行合理的产业引导。

重庆广告研究院

重报集团积极与重庆师范大学、四川美院等院校联合组建广告专业研究机构，旨在通过整合学术界资源，开展广告学术研究和理论创新，指引新媒体时代广告产业发展方向，为广告企业的发展提供理论支持和实践指导，促进园区及全市广告产业蓬勃发展。

重庆广告产业经营管理交易中心

为入驻园区企业搭建广告发布、招投标、媒体采购、广告代理交易、艺术品交易平台，最终形成汇集重庆乃至全国的广告、艺术及相关商品交易市场。

重庆创意时尚发布及体验中心

集广告创意作品展览与艺术交流，新品推介与行业领先资讯发布、商业走秀等功能于一体的时尚、创意展示区域。

重庆广告制作及研发中心

最全面的广告制作平台，打造专业微电影 TVC 摄影棚、西南首个汽车摄影棚，建立重庆新媒体广告制作基地。引入 3D 打印技术，图文打印设备，制作高精度的户外广告，更服务于建筑设计、工业设计等领域。

服务说明：中商产业研究中心长期专注于产业地产投资开发领域，在特色小镇、田园综合体、主题产业园、文旅地产、商贸物流基地、传统工业园转型升级等六大领域构筑起完善的全流程服务体系。提供从前期拿地策划、项目定位策划、产业业态规划、概念性规划设计到重大项目包装策划、盈利模式设计、招商及运营规划等一系列咨询服务，并主导完成了数百家产业园区或地方政府的产业规划编制，协助地方政府推进招商工作和产业资源导入。