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继7月宅地流拍后，上海新出让的2宗宅地又以底价成交。8月7日，上海闵行区出让2宗宅地，万科及首创各得一宗。万科获得闵行吴泾镇地块，首创获得闵行华漕镇地块。
一只巴掌拍不响，土地交易既取决于卖方市场也取决于买方市场。上海闵行两宗宅地底价成交的直接原因是，竞买申请人数只有一家房企。少人问津甚至无人问津，或许也是7月上海5宗地块终止出让的直接原因。“没人买，肯定终止出让。”一位上海开发商向网易房产如此表示。
网易房产查阅上海土地交易市场发现，被终止出让的5宗地块，有3宗未显示竞买申请人数，其中一宗显示为0，一宗显示为4。
不管手中是否握有余粮，开发商对于进仓宅地仍有渴求。商人不做赔本买卖。拿地与不拿地的微妙界限，或许在于一本利润帐。
但政府同样设定准入门槛。自去年4月上海政府高筑城墙，出台“招挂复合”土拍新规以来，大批房企被拒之门外。
诸如地王成为城市的另类符号；流拍，则更像是一个信号。两者均有力地记录着楼市极端的冰火行情。不管是地王游戏，还是流拍现象，都是开发商与政府博弈战的结果体现，类似一场“中国式相亲”，甲看上乙，还得乙给甲亮灯，方能牵手成功。
责任编辑：张轶凡_NB10301
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