长春学区房、学位房哪个风险大？带你看穿事关下一代的”圈套“

上周长春市7月份最新房价一出就变成了热议话题，尤其是学区房，更是涨到离谱。小编总是劝大伙理性，但在众多家长眼中，买的不是房子，不是遮风挡雨的居住场所，买的是下一代接受良好教育的入场券。

吐槽归吐槽，还得落回到咱们升学这件事情上来，最近小编被一位家长“盯”上了，因为孩子两年后就上小学了，现在学校没着落、房子没着落、户口没着落，家长也着急呀，每天都和八卦小编畅谈，肯定是得买房子了，就是这学校选不好！

原计划想买一个九年一贯制的学校，这样初中就省心了。家长也是位用心人儿，长春这中小学也都打听个遍。

我这经济实力也就选个普通学校了，什么附小、省二我就不考虑了，目前看来，慧仁、英才、尚德、明达这几所学校还是有点新，大家能等他们成长，孩子上学等不了啊，慧谷、东安、北师大、力旺、远洋也是势头很猛，这学位房保不保准啊，学位用完就不值钱了呀，中考成绩也是个参考标准，只不过······何况这东安还没成绩呢。

再往远看，103、104、72、87、68、52这些学校是不错，年头足，实力强，奈何这环境、硬件都不太称心，心里不得劲。近一点的华岳和洋浦前景都不错，可是真不敢把娃送里面，毕竟这学校连个人影还没见着呢。

那咱们就先选小学呢？“小学的话，最近看了明德、树勋和解放大路小学校，璐璐，你说孩子不上九年一贯制，上了初中会不会衔接上有差距？我发现朋友家孩子初中上了52，和小学直升的娃比较就有差距！”

这还让我说点啥呢？？要我说呢，孩子还有两年入小学，孩子上初中也得八年后了，那时候学校发展啥样谁也不知道。“哎，那我和孩子爸爸再商量一下。”可怜天下父母心呀。

要说这买房子就是个闹心事，何况还顺带着娃的学校呢，学区房、学位房都有风险，选谁靠谱？？

网上学区房学位房出事的新闻此起彼伏，小编每次看到就出现震惊、亮瞎、给跪了等神经官能失效的症状~

唉！从什么时候开始，熊孩子们上个学这么天经地义自然而然的事，已经变得这么错综复杂、险象环生、面目全非了！！满怀着对广大赴汤蹈火、前仆后继的家长们的敬佩之情，小编我搜罗了大量相关防坑防骗防套路的干货，在此整编成文，以尽绵薄之力。

第一、明确学区房究竟是哪个学校。

很多地产商才不管你千辛万苦为了娃买学区房呢，就是俩字：卖房！打着名校招牌的不少，一个不谨慎可就掉坑了。今年有的家长拿房证上十一高北湖的也有，实际却是十一高兴华的学区。就说近的，今个一早群里家长还说某幼儿园声称在那上学能直升慧谷，这也真是太扯了，慧谷就是学区入学！家长可别被忽悠了。又想起合隆那边漫天说的师大学区房了，没影的事儿，谁还买呢？

第二，离家近与学区是两个概念。

并不是离房子最近的学校就是房子的学区，对于学区的认定，一定要遵循官方文件，中介人员的介绍只能作为一种参考，前几天就有个家长说买了万科翡翠滨江的房子要上东安，据小编所知，这个项目和东安真就一路之隔，可是18年都未划分到东安，这位家长也是真敢花钱呀。

第三、学区可能会更改。

这也就是说，买学区房其实也是一种博弈，就是在赌学区会不会有变化，每当有这样发问的家长，小编也就只能说一句：基本不会变。要是真不变，这学区划分怎么一年公布一次呢。不说学区，政策也都在改，长春有的学校是实行多校划片、全区派位的，万一到娃这里突然政策改了，可如何是好？

咱们再说说学位房，长春市能够买学位房入学的学校不多，就五所：吉大力旺、北师大附中、省二远洋、中信城三附小、首地首城实验校。

第一、买完房子学校退公怎么办？

孩子过几年上学，这学校都要退公了，你说坑不坑？不过就算学校退公，您这个房子也许自然而然成了学区房也能升值呢，不过学校退公，这师资力量、硬件条件可就不敢保证了，学校退公这钱就可不是房地产和家长出了，这这这，就说到这里。

第二、二手房学位担忧多！

为节省升学成本，部分家长争相购入二手学位房，但与之带来的麻烦也很多，学位是否被使用无法确认，担心中介商信口开河，没有文件确保，各方说法不一。有些热门学校人满为患，不接受二手房学位，大家下手之前可真要准定好。

第三、学位房一房一学位，学位用完了咋整？

这学位房值钱的就是这个学位，学位用完了自然就贬值了呗。这也是很多家长不想选学位房的原因。

每次小编写学区房的文章都战战兢兢，也希望家长对于学区房保持理性。其实小编想说的是教育资源不是标准品，必定有高下之分，而优质的教育资源永远是稀缺的。天价学区房的根本问题不仅仅在于房价调控，而在于基础教育本身均衡发展问题，学校质量有差距是出现天价学区房及炒房的重要原因。大家还是根据自身情况选择适合孩子的学校吧。

璐璐/编辑整理

墨轩/整合 彦博/审读

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