众所周知，S1（锡澄快轨S1线）沿线明年即将动工，预计将成为无锡南北交通的大动脉。届时，东北塘板块的房价必将受它影响进行一波调整。
而目前，该板块还处于房价“低洼”，随着S1线的开通，东北塘板块的房价或出现上浮。小编整理了S1将会影响的楼盘，有想在东北塘置业的可以参考。
首先简单介绍一下S1沿线：S1线总长60余公里、全天18小时不间断运营的轨道交通线路。S1线无锡堰桥至江阴花山北面轨道交通枢纽站的规划方案已经确定，双轨高架，走徐霞客大道。
以下是将会受到S1影响的楼盘，小编推荐一下楼盘：
恒大观澜府 ▲▲▲
目前，项目在售洋房19#、25#，建面约117平，均价约21000-22000元/平；19#洋房，约208平（带地下室），均价15000元/平。在售高层32#、33#、41#，建面约95、99、118、119、123、140平，均价约17000元/平。
观澜府自开盘以来一直都是锡山区的代表，但是有不少网友都觉得17000元/m的价格在锡山区有些高了，不是主城区又不是传统配套齐全的楼盘，但综合来看，拿地价格贵、品质好、精装修、物业服务周到，贵也是贵的有道理的。
更重要的是，恒大观澜府自带恒大影城，在这一点上，很多楼盘都是做不到的。
高层100㎡ 三室两厅一卫↓
高层119㎡ 三室两厅两卫↓
商业：
星叶生活广场、世纪华联，家乐福，易买得、乐购
附近教育资源 ：
小学：东北塘实验小学；初中：东北塘中学
小编点评：对于恒大的楼盘，品质永远都是优势，居住舒适、安全、环境优美、商业便捷、物业服务周到，虽然目前楼盘价格在该区域同比稍高，但后期升值空间也比别的楼盘大。
玫瑰香醍家园 ▲▲▲
玫瑰香堤目前在售4#楼少量高层房源，均价约12000元/㎡，其中117㎡剩1套一楼房源，132㎡剩2套顶底楼房源。项目建筑面积126000㎡，占地面积34000㎡，位于锡山区东北塘芙蓉五路与承塘路交界处。预计9月加推280-320㎡联排别墅，具体信息待定。
但是有不少买过该楼盘的粉丝一直和小编抱怨说，价格确实很有诱惑力，但是交房时业主怨声载道：到处都是白墙、不贴墙砖、还有业主看到了黑管子；物业费很贵但是业主却没有享受到该有的服务。
小编点评：确实，玫瑰香堤花园的价格是一大优势，但同样买房人也一样要衡量楼盘的品质，由于小编没有实地去考察过所以也不能断言，不过还是提醒买房人，我们买的终究还是房子，价格只是参考的一方面。
东方天郡 ▲▲▲
东方天郡售三期洋房31#、32#、33#、34#，1层270平带地下室，均价8500-9500元/平；2-5层142平，均价11500-13500元/平；6层109、111平，均价12000-15000元/平。在售三期小高层1#、2#、3#，面积119平；高层8#，面积134平，均价12000元/平，预计2019年年底交付。
东方天郡也是无锡首次实行公开摇号的楼盘，开盘当天也以去化率95%成为了该片区的传奇。同时据置业顾问的了解，70%的客户为首次置业，12000元/平的均价也是让很多外地人选择留在了无锡。
开盘第一天的现场↓↓↓
周边配套：
教资源育：无锡市东北塘中心幼儿园
商场：世纪联华超市
银行：中国银行、工商银行
小编点评：目前来看均价12000元/平的价格确实不多了，这是刚需族需要抓紧的，况且S1一旦通车，这块“洼地”也许都不复存在。当前的升值空间还是很巨大的，所以说投资、自住都比较合适。
芙蓉山庄 ▲▲▲
目前芙蓉山庄暂无房源可售，其实当时在2013年楼盘还处于可售状态，而且户型以及价格都还算合适，可如今却已封盘，但是地理位置还算优势，邻靠S1沿线，有需要的买房人也可后期关注一下。
S1（锡澄快轨S1线）明年6月份正式动工了，而受影响区域的房价将会呈现平稳的上涨，就目前来看，涉及到的楼盘价格都还算合适，刚需族真的别再等了，明天的房价永远比今天的贵，别等房价又上去了又开始后悔。
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