关注小资家，每日了解楼市行情！
买二手房申请贷款的时候，要交的手续费、税费等会比新房比较多，另外银行审核还要房产评估报告，又是一项支出。那么房产评估费怎么算呢？经常有听到说是评估总价的千分之五，但究竟是所有都按这个标准，还是有分档次的呢？
不管是中介还是业内人士口中，我们经常能听到说房产评估费按照评估总价的千分之五收。但是如果按照这个标准来，200万的房子评估费就要1万，600万的要3万，在房价普遍达到5、6万的热点城市，普通购房者根本吃不消嘛，而且定价也不是很合理的样子。所以房产评估费怎么算呢？
实际上评估总价的千分之五算只是一个行话，因为现在也没有定死的收费标准，不同城市、房产评估公司都会影响收费标准，所以回答的时候自然会给个笼统的概念。那么在真实案例中房产评估费怎么算呢？一般来说也会有个档次，比如房子50万以下的按千分之五算，那就是2500元以内；50万以上呢，按评估总价的千分之三左右，也就是说在2500-3000元之间；然后是100万以上的，千分之二。总之，房子价值越高，计算费率越低，这样算起来也不至于太荒唐。
不过呢，这个分档又和每个城市有关系，举个例子，世联评估线上平台-小资家和重庆的公评网都可以在线购买评估报告，线下也会有实地查勘等流程，开具的报告专业可靠，可用于银行贷款。他们的房产评估费怎么算呢？也没有一个明确的标准，因为每个城市都不一样，所以会在1‰-5‰之间，所以有深圳近200万的房子，评估费只要500左右；也有北京近千万的房子，评估费4000左右。所以说也不怪中介直接给个大概费率，因为可变因素太多了。
想要知道房产评估费怎么算，最合适的做法是给出明确的城市和大概房价，然后咨询一下该评估公司在这个城市的收费标准，最后再确定是否委托评估。最后，部分中介可能在帮忙办理银行贷款的时候，会说要交房产评估费，但是根本没有上门查勘也见不到评估报告，这时候最好问清楚，所有流程和手续、收费，费用问题可以上小资家、公评网等网站了解一下大概标准，如果相差太多，可以直接拒绝！
谢谢您的垂阅，做房产评估，上小资家官网或下载“小资家”APP（世联评估的线上平台）。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
