最近专家们的雷声雷语可着实不少，在博鳌21世纪房产论坛上，经济学家钟伟称“20年不买房智商有缺陷”，围观群众惊呼现在专家直接开始对无房者人身攻击了，曾提出“六个钱包”理论的樊纲，又开始宣扬“我们命中注定只能住拥挤的房子”
当然，经济学家们看楼市的角度肯定有他们自己的独到逻辑，可他们的言论未免也太过新奇，也难怪大家很难接受了，据新浪财经7月26日报道，一个叫吴小平的资深金融人士，近期发表了对宏观经济的看法，在他看来“年轻人，要敢于借债买房子”，因为“要赶在老龄化更加恶化之前变的富有”
看到这两句话，不由得让人哑然失笑，怪不得是搞金融的，虽然没有其他经济学家的资历，但吴小平此前也是中金公司财富管理部门的执行总经理，站在他的立场上，说出这样的观点并不奇怪，问题的关键在于，我们的居民部门杠杆率，如今已经跟美国和日本不相上下，这种情况下还强行加杠杆高负债买房，难道不是与去杠杆的初衷背道而驰？
吴小平专家另外的一个论据是老龄化恶化加剧，诚然，在生育率与新生儿双双下降的情况下，老龄化加速到来已经是不争的事实，但靠买房就能规避老龄化所带来的冲击吗？这个理论显然也站不住脚
归根结底，吴小平的观点还是立足于将住房当成撬动财富杠杆的工具，今年房住不炒的理念持续深入人心，背负高杠杆和高负债去买房的方式已经成为了过去式，未来居住属性会逐渐回归，金融属性也会被剥离，当商品房的流动性慢慢降低，所谓“敢于负债买房子”的观点，其实等同于让购房者去做接盘侠罢了
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