在位于北京昌平的柿子林卡，我们见到了张宝全，神情略显疲惫，眼眸却格外有神。虽然每日往返公司需要3个小时车程，但他大部分时间还是愿意住在这里——远山湖泊、花草绿植，茂密的柿子林、美丽的黑天鹅、刚出生的小马驹，早起有现挤的新鲜牛奶、午餐有刚从地里摘来的野菜，还有钢琴、画室、书房、艺术品……
红树林品牌创始人、今典集团董事局联席主席张宝全
如此富有自然与艺术气息的生活方式，令人不由得想到外界赋予他的称号——“商界里的艺术大师”。回顾中国40年的地产发展史，几乎没有人可以像张宝全一样，将商业与艺术的结合玩的如此风生水起。
从上世纪90年代的一系列地产项目“今典花园”、“今日家园”、“空间蒙太奇”、“苹果社区”，到首开先河的“今日美术馆”、“二十二院街”，再到中国首个度假目的地综合体品牌“红树林”，张宝全在市场与情怀之间，走出了一条让后人难以模仿的发展之路。
今日美术馆
为电影“下海”经商，结缘房地产
1992年，邓小平在视察武昌、深圳、珠海、上海等地时，发表著名的“南方谈话”，中国迎来市场经济，也由此诞生了一批被称为“92派”的企业家。就是在这一年，刚刚从电影学院导演系毕业的张宝全，为了给自己筹措50万元的拍摄经费，决定“下海”，从此与房地产结缘。
“1992年我最先来到了经济特区深圳，但感觉那里已经很饱和了，又辗转到了海南。我刚到海南，就对海南有着不一般的印象。”因为手头资金有限，张宝全逐渐把生意锁定在海运，海运公司一度规模不小，被评为海南海运十大纳税企业。
到了1993年夏天，由于过热炒作，击鼓传花的海南房地产链条终于断裂，跌入了房产泡沫的无尽深渊。“就是一下子崩溃了，很多人从‘富翁’一下子变成了‘负翁’。” 所幸半路出家、对经营慎之又慎的张宝全并没有受到负债的波及，但市场经济的残酷却让他深刻地意识到：“市场没有一夜暴富其实市场就是风险。如果你不能有效的规避风险，那么所有的利润都是不存在的。”
带着这样一份宝贵的财富，张宝全回到了北京，成立今典集团。
1996年，今典集团开发的“今典花园”成为京城热销楼盘，获北京首届“十大明星楼盘”称号。之后的“今日家园”创京城销售井喷奇迹；“空间·蒙太奇”秉承“随时间新陈代谢，对空间自由演绎”的理念，开创了北京楼市的创新时代；“苹果社区”更是与“今日美术馆”、“二十二院街”一同打造出北京CBD唯一一个集地产与艺术于一身的建筑空间……张宝全以其独特的商业视角与艺术情怀，在中国地产界独树一帜。他对文化、艺术、生活的深刻理解，都深深印刻在今典集团开发的每一个项目上，获得了市场与口碑的双赢。
地产市场如火如荼，他却毅然转型文旅
2009年，当百亿级地产企业正在赛道上狂奔，当中国的房地产业正在向“黄金时代”的巅峰时刻冲刺时，张宝全却嗅到了一丝泡沫的气息——1993年海南房产泡沫之后，他一直保持着对市场的高度警觉；更重要的是，他意识到生活方式消费将是下一轮经济的重点，中国的度假时代正在到来。
与之相佐证的是，今典集团早在2004年建设的亚龙湾红树林度假酒店，“从开工到开业8个月，全世界五星级酒店没有这样的速度。最重要的是我们当年就盈利，大概四五年就收回投资。”张宝全说道。“在这个过程中，我们也一直在加强对度假市场和度假酒店的了解，寻找度假酒店真正需要什么。直到我在泰国阿曼布里酒店，体会到与自然融为一体的魅力，才意识到度假最重要的是回归自然，是提供一种生活方式，这奠定了红树林的基因。”
亚龙湾红树林度假酒店
在众人不甚理解的目光中，张宝全带领今典集团离开传统地产，转向以休闲度假为主的文旅产业，并创建了中国首个度假目的地综合体品牌——红树林。2012年，中国首个度假目的地综合体——三亚湾红树林度假世界横空出世，70万平米建筑面积，3700间客房，71个餐厅、酒吧，还有电影院、书店、购物中心、水乐园、童玩中心、艺术汇等等，吃喝玩乐全都有。“红树林不是传统的酒店，它卖的是1+X度假生活方式。”张宝全向我们解释，“生活方式是每时每刻的都被需要，都被体验和感受的，其中1是主题，X是各种生活元素，主题不断变化、生活元素随之不断丰富，向外延展，从而让各个年龄段的人都愿意在这里长时间的停留。”
随着海棠湾红树林度假酒店、青岛红树林度假世界的陆续亮相，庞大的红树林度假版图日渐成形，“现在已经开业的项目有四个，客房大约有8000间；规划中的大概还有近十家。”其独特的重资产自营、突出文化体验以及与时俱进的融合创新模式，都越来越受到地方政府和消费者的青睐，成长为国内度假休闲领域的标杆之一。
青岛红树林度假世界
最新数据也印证了张宝全的行业判断。《2017年旅游中国休闲度假指数》显示，去年休闲度假旅游在整体旅游市场占比超过50%，而且还呈快速增长之势，中国已进入新度假时代。
回首这十几年，外人会觉得张宝全少挣了200亿的房地产开发收入，但他却笃定相信，14年磨一剑的艰辛，换来的是红树林更加长远和广阔的发展空间。在集团内部，张宝全把2018年叫做红树林元年，“过去14年，我们一直在用重资产讲故事、搭台子，这都是红树林发展的第一阶段。今年6月27日，猫喂猫MVM云平台全球正式上线，这是中国首个度假新零售电商平台，同时我们还会推出红树林V客会，这标志着红树林将正式升级到第二阶段。”
在张宝全看来，MVM云平台和V客会就是红树林的翅膀，有了这双翅膀，红树林终将如凤凰般飞上云霄。
中国红树林地图
“我觉得今天中国几乎很少人有这个耐心，也没有这个想法了。我们可能是选择了一个最笨的发展路线。”张宝全笑称，这么做需要有点情怀和理想。但红树林正在迎来属于自己的时代，“现在很多地产商三年以后做什么，很迷茫，而红树林30年以后干什么，很清楚。”
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