买房签合同时，开发商早早的把合同打印好，作为普通的一名老百姓，让我怎么签名就怎么签名。签完名之后，开发商给了我两份合同，一份自留，一份用于公积金贷款。
签合同前，我去咨询了公积金管理中心，我可以贷款20万。所以合同也就签了公积金贷款20万，奈何拿着这份合同办理贷款时，却被告知需要担保人或担保公司。担保公司的担保费很高，对于我一个打工者来说，能省一点是一点，所以我选择了找担保人，在找担保人的过程中耽搁了一些日子，加上银行审批过程需要些日子，所以公积金办下来的时候，比合同规定的付款日期晚了整整两个月。开发商在我拿钥匙的时候，收取了我违约金。我没有办法，不交违约金，拿不到钥匙。因为关于逾期付款合同是这么写的;
可是房子交付后，产权证却一直没有办下来，业主们多次找开发商投诉，都没有结果，开发商说合同签订的是协商解决，产权证也一直在办理中，暂时没有赔偿的打算。关于逾期办证合同是这么写的，解决方案是协商解决。
如果合同当时是选择第1种处理方式的话，开发商就应该会按合同赔偿违约。
直到此时，我仔细看了合同的其他内容，凡涉及到业主违约的，赔偿清晰明确，涉及到开发商违约的，基本都是协商解决。
这是开发商逾期交房的违约责任;
下面这是面积差异的开发商违约责任，也是全部免除了。
面积差异最公平的合同应该是这样：
不看不知道，一看吓一跳，原来签合同的时候，开发商就已经埋了这么多的陷阱。
其他的，例如开发商达不到交付条件就交房的违约，房屋规划设计变更的违约，税费优惠的违约，质量验收的违约等等，也是把责任能推给业主的就推给业主，淡化开发商的责任。
针对这些情况，业主该如何最大程度的保障自己的权利呢？我们在以后的文章里再继续探讨。
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