今天国土资源部部长姜大明透露，我国将研究制定在权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，这意味着，政府将不再是居住用地的唯一提供者。
这是深化利用农村集体土地经营建设租赁住房的试点，也是楼市深化住房体制改革的探索，建立“多主体供应，多渠道保障，租购并举的住房制度”让全民住有所居是根本目的。
政府不再作为住房土地的唯一供应者，这在一定程度上放开了房地产市场的发展，用市场化的土地供应体系为先导，从而带动房地产的建设和交易。
多渠道供地，也使得土地的出让有了竞争，虽然政府不再垄断住房供地并不表示商品房供地就可以不受政府影响，但是至少集体土地的供应使得租赁住房用地有了大幅的增加，这样意味着租赁住房的数量在未来也会越来越多。
集体土地的供应和入市，有利于加快租赁房源的供应，在推动住房租赁市场的发展的试点的13个城市中，大多数都是国有土地供应量紧张的一二线城市，集体土地作为租赁用地的试点有利于租赁房源的供应，也利于旧城改造的推进。
本次的放开政府在土地供应上的垄断，对集体土地的价值也有极大的提升，让更多的人重新认识到集体土地的价值，而且集体土地租赁住房的建设也能有效缓解商品房市场的购房需求，稳定房价，发展租赁市场是一个积极的助力。
随着国有用地和集体用地的逐步入市，这也是一种信号，体现在对集体建设用地适度宽松的政策，或许对未来解决小产权房提供了一些可能。
而且部分国有企业手中有着大量的土地，如果这部分也能通过这样的方式入市，可以进一步增加土地的供应，在国家政府供地之外给予一定的补充，有利于丰富楼市住房产品，也对楼市的发展起到很好的保障作用。
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