东莞这30个地方将“大变身”！升值潜力无限！

广深科创南城智慧新城效果图。

东莞阳光网讯（全媒体记者邓燕芬） 在6月21日举行的2018东莞产业招商大会上，市委常委、常务副市长白涛作“城市更新，绽放新精彩”主题发言，总结概括东莞城市更新工作的成效亮点，宣传介绍城市更新的最新政策动向，提出了加快构建“政府统筹、规划管控、完善配套、产业优先、利益共享、全程覆盖”六个新格局，全面推动城市更新提质增效，实现“管理更加到位、市场更加开放、政策更加优惠、服务更加便捷”四个“更加”目标。

东城中集创智园城市更新项目概况。

未来更新区域面积达46-66万亩

大会上，东莞集中展示了城市更新的“三个一批”重点项目，其中招商推介重点更新单元30个，总用地面积约1247公顷；签订战略合作和实施监管协议项目36个，总用地面积约531公顷；动工建设城市更新项目30个，总用地面积约200公顷，建筑总量约464万平方米，预计投资金额约240亿元。未来2—3个月内将有第一批更新单元正式挂牌出让或挂牌招商。

据了解，东莞作为全省“三旧”改造试点城市之一，自2010年以来，全市累计完成城市更新2.55万亩。东莞已进入存量土地开发时代，全市具备“三旧”改造潜力的区域面积达46万—66万亩，城市更新已经成为了东莞拓展用地空间、提升城市品质、承接产业外溢、推动高质量发展的重要战略。

东城中集创智园地块现状。

东城中集创智园城市更新后效果图。

更新单元将这样实现“变身”

本次重点推荐的30个更新单元包括东城中集创智园、东城金融集聚区项目、广深科创南城智慧新城、南城东华片区、虎门大宁生态智慧产业园、东莞火车站TOD综合开发单元、麻涌大盛居住片区、麻涌新基工业区、华阳湖湿地公园文旅项目、广深科创长安科技商务区、大岭山天安人工智能小镇、雁田鹏程上花园更新单元、谢岗水塔山片区、东坑骏达片区等，改造类型以旧厂房为主，将通过政府主导招商或招拍挂的形式，将这些区域重点打造为集产业、居住、商业为一体的区域。

东莞火车站TOD地块现状。

东莞火车站TOD改造效果图。

在总结前阶段经验基础上，东莞将完善城市更新管理体系，编制城市更新专项规划，补齐城市化短板，尤其是教育、医疗、交通等公共设施。同时，还将简化整合审批环节，下放审批权、简化城市规划审查审批、简化不动产登记注销，全面压缩城市更新的制度性交易成本，使政府服务更加高效。

麻涌大盛居住片区改造意向及效果图。

城市更新：指的是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动，让城市变得更便民，更漂亮！