许多城市开始调控楼市,尤其是一线楼市成交迅速减少。但是风险并没有消失,炒房资金还是有流入房地产,尤其是三四线城市房价去年开始上涨飞快,这些都是不安定的因素。
居民购房的成本还在上涨,房租也在随之增长,因而实体经济还面临成本增加的压力。国家一直强调要发展实体经济,但是成本压力太大,搞实业并不盈利。高房价确实损害了实体经济,资金全部流到房地产。
现在很多城市搞拆迁,而货币化安置意味着给你钱去买房,可以去除多年以来的楼市库存,但拆迁户手上有钱了也推高了当地房价。这些地方房地产容量小,集中涌现的本地需求叠加城镇化带来的外来需求,短期内房价上涨就表现得较为突出。
房地产热潮不减,会阻碍经济转型和结构的优化,一些支持高端产业、新兴产业的政策往往被转化为房地产的利好。所以国家要建立房地产长效机制,让房价平稳回落。
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