杭州神盘简史|江南系绿城变“轻现代”，融创、世茂新顶豪美学

因走江南路线而盛名的绿城，最近出了一些风格迥异的作品，如都市新作——“消失的建筑”绿城建发·沁园，这个杭州热盘，让我们看到不一样的绿城——极简、无形、清冽。

杭州自古是富庶的江南胜地，如今正走向国际，这个宜居的城市为众多品牌房企所青睐，是房地产蓬勃发展的热土。

近年杭州楼盘史上诞生了不少神作，

有曾经的地王（如杭州壹号院、凤起潮鸣、

绿城建发·沁园、绿城·西溪云庐、世茂·钱塘天誉、

阳光城檀悦、阳光城·滨江悦、万科融信·西雅图），

一面世就备受关注；

有因极致的产品品质和原创性红遍大江南北的；

也有得益于全方位综合价值优势而大获热销的楼盘。

基于这些新的楼盘在地产史上留下的价值和市场影响力，

地产线以杭州为注脚，

试图去探究其背后品牌商创造顶豪的全新美学逻辑……

绿城——越来越轻盈、简约的顶豪美学

曾有着20余年中式情怀的绿城，

在杭州打造了江南里、红遍大江南北的“史上最小别墅”桃李春风，

创新『六合院』的桃源小镇……

绿城中式曾卷成一部江南园林的人居艺术史，

2017年作为东方生活美学的雅致表达，凤起潮鸣大爆杭州市场。

从“历史美学”到“当代美学”，

随着绿城西溪雲庐、绿城建发·沁园等产品的风格迭代，

如今绿城的建筑日益轻盈、现代和简净。

江南里：集绿城20年别墅经验打造76席中式宅院

绿城又搞事？165㎡做出“六个院子”，这个中式新品又要火了！

凤起潮鸣，造物有灵|东方雅趣中的生活美学

绿城建发·沁园

杭州城西新地标

延续绿城桂系的经典灵感豪宅

“消失的建筑”——沁园生活艺术馆

以艺术化的建筑形态，呈现美好生活。

“消失的建筑”，是沁园建筑的设计理念。

掩映在都市的繁华幕色中，

让建筑成为城市的配角，

通过设计重新发现人与自然、城市的和谐共存，

用通透的材质、轻盈的线条、纤细的造型，

让建筑以一种“消失”的姿态，宁静而温和地存在。

进入展馆之前，

建筑前方的一片浅水池，

首先将建筑与环境映入池中，

自然水体的反射镜面，让有限空间延伸至无穷广阔。

在整个生活艺术馆，

玻璃及半透明玻璃、不锈钢及其他反射材料的大量应用，

模糊了室内外的空间界线，

统一的设计语言营造出建筑师希望达成的“消失感”

▲绿城建发·沁园生活艺术馆“镜屋”实景图

“超扁平”风格顶豪

超脱现代极简，“超扁平”更进一步，忽略墙体，

忘掉前后和主次关系，让建筑消失，

从而进入到一个更宽广的空间。

纯粹的深灰色立面，打造“高级灰”建筑，

轻薄的边框退隐之后，建筑变得超级平，

就宛如一个垂直的无边际“镜面泳池”，

用澄明的“超扁平”世界，

在城市的美学表达上，探索着创新的边界，

实现当代大都市中心的艺术化生活。

将从室外一直延伸到室内。

沁园首批亮相的样板房，

构筑出了充满酷感的空间。

隐逸的绿色空间

主入口近200㎡的绿幕，

每一幢洋房都打造生态绿色的屋顶，

园区南侧，将堆起3—5米高的堆坡，

种上茂密的水杉林，形成一片约17米高的“绿墙”。

墙内，是约7000㎡的中央庭院；

墙外，还有5000多㎡滨河绿化带。

PRODUCT 产品 概况

- 区位 -

杭州·城西

- 产品 -

占地面积31685平方米，绿城建发沁园作为2017时代都市新品，总建筑面积约7.6万方，由4幢现代高层与6幢都会洋房产品组成（高层公寓主力100方三房-140方四房，洋房主力160方四房-180方五房），内拥约7200平方米中心花园，以非凡的时代灵感，与都会高端人群达成心灵的共鸣。

- 配套资源 -

位于杭州城西核心领域，周边拥有城西银泰城、大悦城、印象城等多重综合体配套，近享约45万方城西体育公园、申花公园、育英公园等城市公园，紧依东环河、虾龙圩河，形成优越的都市绿洲之境。

- 销售 -

2018年4月绿城建发沁园生活艺术馆已开放，开盘待定。

绿城西溪雲庐

东方极简隐奢

现代城市院子创新之作

隐于自然的墅居生活

汇聚东方空灵和都会精致的城市隐逸美学

建筑设计 | 九米建筑设计、HWCD建筑设计事务所

雲逸（Trees Villa）——现代城市院子新品

Trees Villa，

极简的玻璃建筑美学，

以精美的材质与精湛的工艺，

并以独创的“系统化”的生活场景营造方式，

致力于打造真正“身心双栖”的当代作品。

极简的现代立面、隐奢的庭院空间、东伦敦风尚的精装设计，

融合自然、缓慢、流动、审美的空间诗性品质，

当代成为隐逸美学的表达。

系统化设计 | 致敬未来的极简主义

Trees Villa的建筑设计灵感源自都会的东方极简主义。

作为国内少见的“系统性生活场景营造”，

绿城开创性的采用全流程团队进行“平行创作”。

营造Trees Villa雲逸产品的创新性。

造园 | 将传统美学意境，提炼为当代生活场景

项目追求的不仅是继承传统的造园精髓，

更是对自然山水元素进行浓缩、抽离，

并用现代的材料、线条去表达，

简单、质朴、极简、禅意。

自然原生与隐奢空灵的建筑立面

建筑突破性的采用“高透光、低反射”的玻璃作为主型材，

立面型材是运用现代工业技术一次性冲压实现。

在建筑的细节上，通过精选仿木纹肌理的铝型材，

既增加了使用寿命，又充满自然的原生肌理。

并且以低层建筑形制、户户庭院设计，

营造出亲近自然、生活从容的体验。

通透空间 | 现代东方美学下的精奢设计

为营造理想的家庭空间，

设计突破了常规户型思路：

客厅既可以成为中西厨房的延伸，

也可以成为书房、茶室区域，

少梁柱的设计，

让室内空间更具通透性、流动感。

PRODUCT 产品概况

- 区位 -

杭州·西溪

- 产品 -

绿城西溪雲庐是隐逸在杭州主城的大型纯低密住区。规划容积率仅为1.08，由此实现整个小区，每一户都不被打扰，有天有地的院墅生活。产品集中式合院和现代叠排，其中绿城最新研发的院落新品——这个产品是绿城对未来理想人居深入研究之后的一次突破与创新，通过对杭州传统别墅风格、空间、技术的一次全新演绎，将展现一种前所未有的生活方式。打造原创级低密产品。

- 配套资源 -

项目靠近西溪湿地公园。西溪谷等高端科创产业资源聚集，“一轴、三心、五区、多街”的产业空间格局，超百万方5大城市综合体环伺。

- 销售 -

2018年2月首开。

融创——轻中式的现代东方、轻盈灵动的全球都会美学

融创·宜和园

简约留白·传统精神的当代表达

轻中式的外壳包裹着现代灵魂

建筑设计 | gad建筑设计

景观设计 | 绿城风景园林设计有限公司

建筑设计内核 | 传统精神，当代表达

合院格局 | 街巷空间

规划以“聚落·街巷”形式为核心，传承传统居住价值。

设计溯源“街巷弄堂”、“过街楼”两种江浙民居特色形式进行演绎。

合院建筑 | 简约留白

区别于以往的中式风格的纯粹仿古，

借鉴了中国传统建筑巅峰的唐宋时期外形制式，

以简约、笔挺、硬朗的线条勾勒建筑的轮廓。

这是建筑“纯粹力量”的表达。

用大面积的玻璃代替传统江南院落的白墙，

同样是“留白”式的处理，

玻璃材质自身的纯净透明，

增强了室内外的关系互动，

同时也围合出“空”的意境营造。

合院产品亮点 | 庭院与退台

打造符合新时代居住诉求的传统院落。

中式园林 |“颐和园”景

合院组团的景观设计灵感来自“颐和园二十二景”

PRODUCT 产品概况 高层 合院

- 区位 -

杭州拱墅区

- 产品 -

融创·宜和园，位于杭州市中心申花核心区块，建筑体量约9.4万方，项目由6幢现代高层和2幢中式合院组成，高层面积约139—192㎡，合院面积约210—270㎡。其现代中式合院将国际视野融入到现代生活方式之中，以融汇了传统中式精华的院落为载体，重铸当代人居美学。

- 配套资源 -

项目所在区域及周边有超300万方的商业规划，此外地铁2号线、5号线及10号线形成强大交通路网，通达之间繁华尽显。

- 销售 -

2017年12月开盘，2018年5月加推房源。

杭州融创壹号院

轻盈灵动的全球都会美学建筑

漂浮的城市客厅，呼应奥体时代精神

建筑设计 | gad建筑设计

杭州壹号院

由信达地产、融创中国、滨江集团三大品牌房企鼎力打造，

以奥体TOD为支撑，

通过理念更先进的酒店化建筑群，

更轻盈灵动的全球都会美学建筑，

为都会塔尖人士定制纯粹而高端的国际住宅，

呈现一种引领时代的国际生活方式。

漂浮的城市客厅——杭州壹号院示范区

钱塘江畔，奥体之侧，水镜之上，

在大型地标建筑林立的钱塘江畔，

杭州壹号院与奥体“莲花碗”并肩而立，

通过流动、跨越、层叠的建筑形态，

呼应江水、体育、时代的精神特质。

带着与生俱来的国际化设计感，

示范区整体漂浮在水面之上，

玻璃幕墙通透、干净，

横平竖直的线条简洁明快，

坐落在钱塘江边，宛如一个水上的玻璃盒子。

飘浮的建筑背后，是反重力的设计语言，

通过大面积玻璃材质的应用，以及几何构造的巧妙处理，

让整个视觉观感更为现代、灵动和轻盈。

PRODUCT 产品概况

- 区位 -

杭州·滨江 奥体中心

- 产品 -

全球领先的TOD模式综合体：奥体TOD模式下，杭州壹号院整体建筑地下层与地铁枢纽有机贯通，规划总建筑面积近百万方，包括高级住宅、格调商业、总部办公等塔尖形态，有机融合运动场馆、公园、地铁、商业等城市元素，共同营造互联都会式高端生活。

- 配套资源 -

正居奥体中央公园内，咫尺“莲花碗”、奥体博览中心。

- 销售 -

2017年12月首开。

世茂——“奢”、“隐”，简洁的东方美学

世茂钱塘天誉

士族文化，城市山水

造极东方

”

建筑设计 | 齐越设计

景观设计 | LANDAU朗道国际设计

示范区——“班荆馆

东方奢隐

紧扣中国传统文化精髓，

匠琢其形，萃取其意。

以东方“奢”隐为主题，通过简洁、精细的现代工艺手法，

强调内敛、温润的东方神韵。

传统与现代结合，

以彰显气质高华，登大雅之堂的东方名仕形象。

PRODUCT 产品概况

- 区位 -

杭州·钱塘江畔

- 产品 -

世茂·钱塘天誉，是世茂集团天誉系产品首发力作。总建筑面积约28万方人居大境，以臻品高层、低密洋房两大精装产品体系，将东方奢隐与西方极简融于一宅。建筑面积约118-139㎡臻品高层，以大开间、三面朝南等颇多亮点，致力于为高净值人群重塑生活格局。

- 配套资源 -

位处机场路与德胜东路交叉口，集城市双中轴、三线地铁、水岸生活、商业集群等多重优越资源于一体。

- 销售 -

2018年05月，暂无房源可售，预计首开2.3.4.5.15号楼，户型面积为118、129、139方，总价600万起。

融信——左手科技感，右手前卫艺术

融信公馆ARC

杭州融信公馆ARC| 扎哈的弧线美学遇上人居，城市探索空间缔造

融信保利创世纪

都会建筑中的美学灵感——融信保利创世纪的至简创新

万科融信西雅图

高级灰的简约气质

立面采用“质朴+ 简约+ 高级灰= 气质”的NORMCORE 风格，

帆船气质的屋顶飘板，简洁现代的玻璃立面，

突显了住区的现代风格，使之与众不同，引人注目。

阳光城——宋韵都市化、现代更创新

阳光城·檀悦

基于宋代美学的现代都市主义

杭州阳光城·檀悦|宋韵极简美学，再现“天青色等烟雨”山水人文画境

阳光城·滨江悦

新现代主义

“弱建筑，强生活”建筑哲学理念。

颇具未来感的示范区“未来之眼”，洞见未来生活；

“漂浮空中”的第五立面，更新城市生活场所。

从杭州近年的这些顶豪特性中可见，

中式变轻了，

东方气质愈发简洁，

隐奢成为新的流行，

而现代，则更趋于前卫、无形……

E N D

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