留学租房小白全攻略【英国篇1】

又到一年留学季，身边不少小伙伴已经手握英国offer，收拾行李准备下半年的留英生活了。不过，关于住所，你解决了吗？

小编身边不少首次出国留学的小伙伴，人生首次接触“租房”，“中介”，“合同”这些新事物，现在正一脸懵逼纠结中呢。

为了帮助大家解决租房问题，善良的小编将会按照不同国家给大家编写打怪攻略-----《留学租房小白全攻略》，手把手传授干货，让你清清楚楚地实现远程海外租房，远离各种“坑”！

随着英国大学的不断扩招，越来越多的海外留学生赴英留学深造，大部分英国大学的学校宿舍只能满足不到20%学生的需求。因此，大部分国际留学生都需要自己解决住房问题。

（照片来源51room真实房源）

一般来说，英国留学生的住房选择有以下四种：

一，学生公寓。学生公寓一般针对学生设立，仅限18岁以上学生入住，由专业物业管理，安全性高，地理位置好，预定流程简单，退房简单。

二，传统租房。直接和当地租房中介或者房东联系，不限年龄，不限身份。但是预定流程复杂，退房复杂，陷阱太多，对于初涉社会的留学生，一般不建议。

三，Homestay寄宿家庭，住在当地人家里，与当地家庭同吃同住同生活。但对于如果不想浪费太多时间在处理生活琐事和人际关系上的小伙伴，就不推荐寄宿家庭，毕竟留学时间有限

四，私人房屋，通过房东或者二房东出租的私人房屋，便宜但安全系数较低，二房东在英国是不合法的。

以上四种选择各有优劣，但总的来说，还是学生公寓选择性价最高的。学生公寓拥有一流的设备以及专业的物业管理。有的学生公寓还会配备健身房，影音室，自习室，小会议室等等。公共区域有专人打扫，灯泡坏了、下水道堵了管理公司维修，省心省力，省时省事。

手续办理比较快捷，1-2个工作日就能完成预定，并且学生公寓将水、电、网这些琐碎的费用全部包含在了房租内，无需押金，或只有50-300镑押金，比其他租房少很多。大部分学生公寓还支持分期付款。

最重要的优势还是安全和便利的问题。学生公寓一般都坐落在距离学校较近而且四通八达的优势位置上，毕竟留学时间有限，课业很紧张，距离学校近一些总是好的。近年来关于留学生的安全问题频发，学生公寓配备24小时保安，监控和门禁系统，并且提供屋内财产保险，最大程度上为学生提供安全保障。

学生公寓一般提供4种不同类型房型，Non-Ensuite Room,Ensuite Room, Studio 和 1 Bedroom Flat。

Non-Ensuite Room指的是10平方米左右的基本单人间，房间内只有最基本的家具和设施，浴室卫生间和厨房都是共用的。在由三个以下的Non-Ensuite组成的Flat里配备一个卫生间，四个到七个Room的Flat配备两个卫生间。

Non-Ensuite是这四种房型中价格最低的一个，所以是最经济实惠的选择。

Ensuite Room大都是14平米左右，是另一种类型的单人间。它与Non-Ensuite只有一个差别：就是房间里带有独立卫生间及浴室。同样，一个Ensuite里面也会提供床、书桌、衣柜等设施。厨房是公用的。

由于有独立卫生间，因此Ensuite Room的价格要比Non-Ensuite贵一点。

Studio是一种常见的房型，一般称为单人套房或单间公寓，大小从16平方米到40平方米不等，房间会提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。Studio中的厨房都是开放式厨房，是在一进房间有个区域具有厨房设备，这种厨房不太适合做中式炒菜等油烟比较大的菜式。

Studio在所有学生公寓类型中算是比较贵的房型，比较适合经济宽裕喜欢安静的学生居住。

1 Bedroom Flat，也就是我们所说的一室一厅，大小一般40平左右。这种房间是学生公寓中设施完备，面积比较大的一种户型。1 Bedroom Flat相对于Studio Room来说是指会客区和厨房部分是与卧室分离的，这种房型适合对生活质量要求比较高，资金比较充裕的人士居住。

了解房型以后，我们还要提醒一下各位小伙伴一些注意事项。在与学生公寓公司签订合同的时候，一定要看清楚每一条条款，因为一旦签字合同达成，就具有法律效力。

另外签订合同时，注意看中止条款以及退订和房租支付方式的条款。建议最好在签订合同以前仔细阅读，并且在签订合同之后保存好合同以及和学生公寓管理方的所有书面交流记录。

英国的学生公寓预订，学生需要支付一笔押金，金额50-300镑不等。各个学生公寓公司的退订政策不尽相同。

交完押金后，一般会有1~14天的冷静期，若在此期限内书面（电子邮件）退订，押金可退；超过后公寓押金是完全不可退的。

因此，在预订学生公寓时要留意公寓的退订政策，仔细阅读合同中的退订条款。如果需要退订，一定要尽早通知学生公寓公司，将损失降到最低。

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