宋朝汴京房价达到60万, 远高于北上广, 宰相都得租房住!

自古以来国人对于房子都很是看重，不管走到何处，真正在当地买下房子才算是安定下来，哪怕这会让我们担负起难以承受的高房价。我这里得到一组北上广房价的数据，看过之后不由得倒抽一口凉气。

北京地区相关的房价，低的是平谷区，每平约2万4千多；高的是西城区，每平约12万4千元，相差近十万！据数据显示：北京，12月房价63239元/㎡，环比上月下降3.23%，同比上年上升13.38%！也就是说，房价还是在逐年上升！

上海的房价比北京的稍好，高的是静安区的8万8千多每平，低的是崇明区的1万8左右每平，数据显示：上海12月房价52240元/㎡ ，环比上月下降1.05%，同比上年上升9.69%，整体也是在逐年增长！

广州的房价，高的为越秀区的5万1左右每平，低的为从化区的1万2千多每平，根据数据显示：广州，12月房价30894元/㎡，环比上月下降0.73%，同比上年上升35.79%，整体趋势也是逐年上升。很多人包括我在内，看到这些闪瞎双眼的数字，无不默默感慨，为啥不在去年买房，不再早一些买房。

我觉得房子是一个人真正有所着落的象征，没有房子的人就像漂在河水中的浮木，随风随水四处漂泊。现在有很多人在买房的时候都会感叹一下，如果早买该多好？早买是什么时候？宋朝早不早？今天我们就回到数千年以前，来看看宋朝的房价。在中国历史上，房市在两宋时期是相当的活跃，有句话这样评价“贫富无定势，田宅无定主”意思是说，当时贫富差距变化很快，一夜暴富的人很多一夜倾家荡产的人也不少，每个人手里的耕地房屋转手很快。

有人会觉得，这是不是意味着，房价便宜转手才会快？其实不然，宋朝房子转手快一方面要归咎于，当时的人口流动性大，有点类似于现在，有钱的人喜欢往北上广深跑，有志向的人也喜欢往那里跑。正是基于这样一个原因，房地交易场所才逐渐火爆起来。

根据数据统计，在北宋后期，都城汴京（今开封）的人口密度达到了大约12000人/平方公里，到了南宋，密度更大。而今天的北京的人口密度才14000，人口流动量高居榜首的而广州则为13000，从这样一组数据可以窥测出，宋朝人对于大城市的向往不亚于当今。

之前说过，宋朝房市因为人口流动逐渐火爆，再加上人口密集房价也逐渐升高，据估测在北宋都城汴京，一栋别墅豪宅房价高达上万贯，而普通的公租房房价也在1300贯，到了北宋末期，房价趋势更加严峻。有些人可能不清楚，具体的价格差距，这里我们做一个简单的货币换算。古时一贯钱大约有一千个铜钱，根据《宋史》记载，当时“以七十七钱为百”，加之宋朝贸易流行省陌制，“以七十七钱为百”，所以宋朝的一贯钱有七百七十个铜钱，换算到当下一贯铜钱大约可以买500元左右的东西，也就是说，北宋普通的房价高达：65万！

这样说大家可能没有直观的感受，我们来看几个有趣的例子。因为宋朝都城汴京的房价被异常热烈的房市推得越来越高，所以当时的宋朝廷并没有足够的财政库银，为在京任职的官员提供官宅，大部分官员因为高额的房价只得去租房，（有人会问，为什么不去按揭？因为宋朝没有提供贷款的银行！）。

当时的朝廷重臣，欧阳修也是叫苦不迭的“租房一族”。其实走到了租房这一步就要靠一点点运气成分了，那时候信息也不畅通，房源全靠口口相传，正因此有权有钱买不起房子的官员们，有时候租的房子并不一定好。为此这位宋朝名臣一气之下，写了一句：出门愁浩渺，闭户恐为潴（可见他们租的房子，也并非什么独栋公寓），来一吐心中不快，仔细想来，心有一腔抱负，白天在朝堂之上高谈阔论，完了回到自己租住的屋子里，着实不是滋味！

与欧阳修遭遇相同的还有，当时官至御史的大文豪苏辙，也就是苏轼的兄弟。他也和欧阳修一样苦，朝廷发的那点俸禄买房是不大现实的，租个房子还是可以的。后来苏辙告老的时候，才攒够了钱在许州自己盖了三间房子，就这大文豪苏辙还高兴得不得了，专门的赋诗一首：“平生未有三间屋，今岁初成百步廊。欲趁闲年就新宅，不辞暑月卧斜阳。”

如果仅仅是这俩文豪买不起房子也就罢了，毕竟关小，可是在宋真宗当政时期，在其手边任职副宰相的杨砺，也跟前边两个人一样，在汴京租的房子，在他病故的时候，皇帝过去祭拜，居然发现，这位当朝宰相租住的房子门口道路狭窄，皇帝的车马都过不去！

从这三个例子足以看出，宋朝的房价也是不一般，连宰相都要靠租房子住，也是感慨万分！