没有对比就没有真相，为什么都说新山是“第二个深圳”？

提到新山，我们经常会形容它为“第二个深圳”，很多人会疑惑：新山到底凭什么被拿出来与如今经济发展势头强劲的深圳相提并论？

今天，小编就带着大家一起来看看：深圳与新山有哪些共同点，又有哪些不同之处呢？

相同点

地理区位

深圳地处广东南部，珠江口东岸，是珠江三角洲区域中的核心城市之一，与香港一水之隔，总面积1997.27平方公里。

新山是马来西亚在马来半岛最南端、也是欧亚大陆最南端的城市，与邻国新加坡隔著柔佛海峡相对，有“大马南方门户”之称，总面积1817.8平方公里。

发展起源

1980年8月26日，在中国第五届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议中批准在深圳设置经济特区，是中国设立的第一个经济特区，是中国改革开放的窗口和新兴移民城市，已发展成为有一定影响力的国际化城市。

新山依斯干达是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区，截止2015年累积投资额已达1,725亿马币 (约2,668亿人民币)，未来五至七年内区将被打造成首个智慧城市，通过经济、社会和环境三者的结合，不仅成为商业及旅游景点，更是一座适合居住和工作的大都会。

政策优势

深圳经济特区建立后，政策上给了优惠，比如企业经营自主权，税收，土地使用，外汇管理，产品销售、出入境管理等，吸引了大量外资，加速了经济特区的迅猛发展。

新山是马来西亚政府重点打造的经济发展特区，至今发展已经迈入第12年，成为马来西亚成长最快速的经济走廊，截至2017年12月，特区吸引的投资累积达2531亿马币，是吸引外商投资的全球之冠。在经济一体化的潮流下，新加坡经济发展局更是通过一系列优惠与人才引进政策，鼓励全球各大企业将此地作为补充企业扩大发展的经济扩张地。

关口人流

目前深港两地开通的关口一共有九个，据不完全统计，每日光是经皇岗、福田口岸出入境旅客日均就达到26.3万人次。

新马两地过关口兀兰关口如今每日平均超30万人流往返，而预计到2024年兀兰关口进一步扩建，这个数字将会进一步增加。

不同点

气候

深圳市位于广东省中南沿海地区，纬度较低，属亚热带海洋性气候。由于深受季风的影响，时有季风低压、热带气旋光顾，高温多雨，平均每年受热带气旋（台风）影响4~5次。

新山因位于赤道附近，属于热带雨林气候和热带季风气候，无明显的四季之分，一年之中的温差变化极小，平均温度在26-30℃之间。其地势平缓，全年无特大地质灾害发生。

教育

深圳作为一个新兴城市，与内地城市相比具有更加开放的教育模式，但依旧采取普通应试教育模式，国际学校教育费用高昂。

新山拥有马来西亚独特的教育优势：超一流的教育资源与极其低廉的学习费用：沿袭英联邦教育体系，中英双语环境、双联课程制，无留学年龄限制，在马来西亚入读双联课程，毕业可获英、美、澳学府学位证书 ，留学学时比中国节省2年，留学成本仅为英、美、澳的1/4。

消费

由于汇率差与关税问题，在深圳有大量的市民选择过关去香港购物。

与深圳恰恰相反，由于新马两国经济发展有差异，马来西亚消费水平比新加坡低，不少新加坡人会利用假日到新山购物。

人口密度

截止2017年，深圳的常住人口以达到1252.83万，总面积1997.27平方公里，人口密度接近饱和。

新山面积为1817.8平方公里，与深圳相差无几，其人口总数却仅仅只达到了深圳的1/7，未来投资潜力巨大。

房市价格

在如今国内房产的大环境下，深圳的房价平均已经达到了5万人民币以上。

如今新山还处于发展阶段，均价2万人民币且多为投资小户型。

让我们再来看看2017年

深圳各大关口的房价走势

福田口岸房产均价

皇岗口岸房产均价

罗湖口岸房产均价

相信看到这里，大家肯定是看明白了：新山作为如今大热的一块投资宝地，拥有同当初深圳发展时一样的发展潜力，却具有更低的投资门槛与更舒适的居住环境。