为什么我家买房在一楼, 物业还非要我交电梯费, 拒交合理吗?

小编的一个朋友刚搬新家不久，各种事情没完没了，每次碰到什么事情都会找小编吐槽个不停，这不，今天她又来找我吐槽了：“我今天去交物业费，发现费用里有一项是电梯费，当时我就懵逼了，我住在一楼，从来没用过电梯，凭啥要为这电梯费买单？”

“物业非要我交电梯费，我真的太生气了，这样做明明不合理吧，我家住一楼，又不用电梯，为什么一定要我交电梯费？不但是我一楼有疑问，二楼三楼的住户都不愿意交了，他们说宁愿走楼梯。”

一到缴纳物业费的时候，想到自己都没机会使用电梯却还要缴纳电梯费的时候，难免心里不平衡。对于一楼的住户，究竟需不需要缴纳？看看朋友们怎么说：

物业：电梯是整栋楼的公共财产

为此我们还咨询了某小区的物业公司，工作人员回复称，电梯是整栋楼户主的公共财产，收取“电梯稳固费”是合理的做法。

每一栋住宅，按照业主的使用权可以整体分为两个部分，一个是业主专有部分，另一个是业主集体共有部分。专有部分是指业主私有部分也就是大家常说的室内面积加上墙体面积，专有部分之外的区域市共有部分也就我们所说的整栋楼房的公摊面积总和，包含配电所，步梯，电梯，走廊等等。

我们现在买的房子无论是高层，小高层或是洋房一般都是带有电梯的，电梯属于共用设备，是服务整栋楼的所有用户，属于共有部分。楼层共有部分之间、专有部分和共有部分之间是相互关联、密不可分的，权利和义务的享有和承担需进行全方位的衡量，而不应完全的就事论事，将其割裂开来。

因此，电梯房一楼住户，在没有特殊约定的前提下，和其他楼层住户都一样，需要承担电梯运行和电梯维护费用。

律师：一楼征电梯费可因地制宜

记者咨询律师获悉，一楼业主是否应交电梯费一直存在一定争议，不过，根据我国《物权法》有关规定，电梯属于全体业主公共设施，属于全体业主的共同财产，其维护成本也应由所有业主共同承担。但是，从东营目前的情况来看，一些小区会根据各自的情况“因地制宜”，有向一楼业主收取电梯费的，有不收的，也有减免的。

网友：这好办，分层收费最合理

对此矛盾，很多网友表示，其实这也好办，办一个卡，充值，在电梯上安装一个刷卡收费装置，高楼层的用电多就多交费，低的或不用的，走路的都可以节约电费，和高速公路一样，不就解决了吗？

但这方法真的好用吗？这样看起来很公平而且安全，但遇到服务人员要上楼就尴尬了，送外卖送快递都有理由不送上楼了，还有来客人也不方便，大家觉得呢？