18日，记者从相关渠道获悉，济南新东站张马屯片区街区控规因济南市相关规范要求发生改变，需进行街区控规调整，并开展城市设计。按照要求，除去已出让用地、安置一区等不可调整用地外，本次需调整的具体规划范围约330公顷。
张马屯片区位于济南中心城东北部，距老城约8KM，距CBD约6KM，处于奥体中路城市发展轴北端，规划范围北至华山-白泉景观廊道、南至工业北路、西至大辛河、东至开源路，总用地面积约545公顷。2017年6月28日，济南市规划局对外公布了王舍人片区09、10、11、12街区控制性详细规划（社会公示与征求意见），而这四个街区正是属于张马屯片区之内的范围。
根据当时公布的王舍人片区09、10、11、12街区控制性详细规划，这四个街区将以生活居住为主导属性，规划城市建设用地410.85公顷，居住人口约13.45万人，总建设规模约622.13万平方米。街区践行新城市主义理念，总体形成100—120米间距的小格网街区，鼓励步行和自行车出行，通过慢行绿道串联各景观节点、邻里公园及社区，营造舒适宜人的生活环境。
而在去年12月1日，碧桂园拿下张马屯A8\A15\C12+A14\C6+C8地块，均位于上述四个街区之内，其楼面地价到了8000元/平方米。按照要求，其中A-8地块竞得人，要在另外两个地块建设两个公园绿地，面积分别为0.82公顷、10.89公顷，预计建设费用327万元和5447万元，并投资不少于4000万元建设体育场馆。另外，该地块竞得人还必须投资3464.9万元建设一个环卫设施。
就在张马屯片区开始进入开发阶段时，17日济南市公共资源交易网发出了一则《济南新东站张马屯片区街区控规调整及城市设计招标公告》。根据招标公告，2017年，该片区街区规划进行了社会公示，因济南市相关规范要求发生改变，需进行街区控规调整，并开展城市设计。除去已出让用地、安置一区等不可调整用地，本次具体规划范围约330公顷。
（记者 高玉龙）
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