从昨晚到今天，很多群友都在转发这个“最新消息”：
“外籍人士（包括港澳台人士）取消了在广州满一年的居住及工作证明，现在只要提供在职工作证明及营业执照即可购买一套住宅。”
外籍人士限购大松绑？！这件事是真是假？小妹拨打了政府12345热线查询，证实了这件事！
只要提供在广州的工作和居住证明，并且承诺在广州没有其他房产，外籍人士（包括港澳台同胞）即可在广州购买一套自住住宅。
注意：这个规定从2017年3月30日就开始执行，变化是取消了工作或居住满一年的限制条件！
要知道 ，2006年中国发布了“限外令”，要求外籍人士工作或居住满一年才能在内地买房。当时，人民币持续升值，国内物业价值处于低谷期，当时大量的外资通过投资中国房地产进入中国市场。如2006年，上海市中心高端楼盘翠湖天地开盘时，曾有海外亲友购房团一次性买入48套房产。
这种大规模买房的情况也直接导致了“限外令”的出台。
现在，外籍人买房也不用要求工作或生活满一年了，也就是说他们在广州买房真的比以前更容易了！
那么问题来了，正如上图所说的，外籍人也要跟我们“抢房”了吗？
广州到底有多少外籍人？
根据公安局的数据，截止2017年4月25日，广州共有在住外国人8.8万！有人可能会说，广州常住人口1400多万，这点外国人算什么？
依照图中数据显示，占大头的还是亚洲国家，而非洲国家仅占17%，是不是有点意外！想想那些占据了小北路麓景路的黑人，怎么可能这么少？
当然了，肯定也有部分非洲兄弟没有登记的，如果再加上他们，肯定就远超出这个数目了！
目前并没有针对外国人在广州买房的数据统计，但中介门店的相关人士透露：在天河北和珠江新城一带，外国人购房所占比例只有大约3%~5%，印度人在天河北帝景苑和海珠珠江帝景苑买房都有相当份额，他们一般喜欢聚居在熟悉的区域，因此一个“老乡”买了某盘，其他在广州做生意的印度人也会跟随购买。
但是，请注意，上述外国人的统计数据中，并没有包括港澳台同胞哦。随着大湾区的建设，相信会有更多的港澳台同胞来内地工作生活，买房自然也不在话下！
外籍人士买房其实比本地人成本低！
现在买房资格是唾手而得，剩下的就是买房的成本问题了！现在国有银行是不给外籍人士放款的，而且外籍人也只能一次性付完房款！
比如建行方面就表示，因外籍人士属于不稳定人群，一般不给办理贷款，信用卡都要质押定期才给开，更何况是房贷。
他们买房真的好贵哦？！贷款都贷不了！其实这样想未免太天真了！外籍人和港澳台人士想在广州买房，有一万种捷径啊！而且成本还比本地人还低！
举个例子：
L先生是香港人，此前在广东买房，但是因为没有在内地工作或居住一年的证明，所以在内地的银行贷不到款。
L先生对小妹说，当时他并不在内地工作和生活，所以居住或生活满一年的条件达不到。可是，这并没有成为他们在内地买房的障碍。
后来，L在香港贷了款，要知道那边的利率只有1.5%，比内地的房贷利率可是低太多了。贷到钱以后，再通过地下钱庄汇到内地的账户上，10万以上都不用手续费。这样一来，L省了大笔的利息。
所以说，如果外籍人士真想在内地买房的话，能不能拿到国内贷款，还真不是个事儿！
在小妹看来，假如他们都来买一套房，也能分走了不少资源，可预见的是需求增加了，但供应暂时没有太大变化，你说房价会怎么样？
话说，限外令放松后，你准备好迎接黑人邻居了吗？
“喂？你是中介？你说什么？我不买房！”
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