揭秘马云香港山顶豪宅：安保极其森严 邻居非富即贵

【腾讯科技编者按】马云曾在2015年斥资15亿港币（约合12亿元人民币）购物香港山顶一座豪宅，卖家是被誉为李嘉诚“军师”的电讯盈科前副主席袁天凡及其妻子。袁天凡夫妇二人在持有该物业15年后，靠升值大赚超过13亿元。虽然阿里巴巴和马云本人从来没有确认过这一消息，但BI科技编辑日前还是专程造访了位于香港太平山顶的这一豪宅区，并为我们带来了有关马云香港豪宅及其社区的更多信息。[BI中文站]

太平山雄居香港岛西部，海拔554米,是港岛最高山峰，许多来香港的游客都会搭乘缆车前往山顶观景。

早年间，许多富商前往这一地区居住是因为他们认为山顶的温度、湿度相较市区会更低，更加安静、私密，风景也美不胜收。因此我们如今可以在山顶最受欢迎的步行道Circle Walk附近看到许多私人物业，只不过还有许多豪宅是我们作为游客所看不到的。

在这个山顶社区，名车、豪车根本不稀奇，诸如保时捷、宾利和奔驰等豪车也随处可见。

亚太地产公司的经理布鲁斯-李（Bruce Li,）透露，虽然香港的豪华住宅平均价值“仅为”490万美元，但山顶社区的豪宅起价达到了4000万美元，有些甚至超过了1亿美元。

这主要是因为，山顶社区一直是一个迎合富豪的社区，即使是一间普通的公寓也要花费大约500-1300万美元。比如，于2015年开业的山顶豪宅Twelve Peaks，其最昂贵的住宅售价达到了1.05亿美元。

在这儿，业主的安全与隐私有着无与伦比的重要性。山顶社区的安全防护措施非常严格，整个社区都被带刺的铁丝网围绕，每间公寓大楼前的警卫室都有保安值班，而独立的别墅、豪宅则距离安保大门还有着较远的距离，一般人根本无从靠近。

尽管山顶社区位置偏僻，但周边也配套有一些商业区以及私立学校和公园。

这儿停车场内停的车辆也大多是豪车。

2016年，长基集团董事长陈宏天以2.7亿美元的价格，在高夫山道15号购买了一座面积达856平方米的豪宅。

这一山顶社区中最著名建筑或许就是香港终审法院首席法官居住的豪宅，它建于1893年，是在山顶建造的第一批住宅之一。

香港终审法院首席法官的豪宅拥有许多额外的安保措施，比如带倒刺的围栏、全景摄像头和24小时巡逻的安保人员等。

去年，香港亿万富翁杨健文以3.61亿美元购入波洛克路（Pollock'sPath）上的第一和第三处豪宅，而杨健文的公司主要负责为苹果的iPhone制造屏幕。

还有一位叫林忠民的富豪在去年12月以1.5亿美元的价格，买下了两套总计8821平方英尺的公寓。

上月，一位未透露姓名的买家斥资1.8亿美元，买下了这座面积856平方米的带泳池和电梯别墅。该别墅的平均每平方米售价约合21.6万美元，也由此打破了亚洲最高房价记录。

马云购入的这套豪宅位于香港山顶白加道22号，此前户主是盈科动力高层、香港杰出的投资银行家袁天凡夫妇，是一座三层高的独立屋，房屋面积总计9891平方尺（约1099平方米），每平方米逾136万港元（约112.2万元人民币），这个价格创下了当时全球每平米单价第二高的纪录，同时也创下了香港每平方米最贵豪宅纪录。

具体的交易过程相当保密，只有极少人参与，香港多家外资测量师行的董事都向香港媒体表示此前没有听说过这宗交易，甚至不知道这套房产在市场放盘。交易曝光后，买卖双方依然对此不予置评。

据香港房地产业界人士估计，马云的这一交易对于豪盘扎堆的山顶区升值潜力起到了极大刺激作用。