正常情况下，建筑项目施工必须要先通过规划审批才能开工建设，可青岛西海岸新区的奥园翰林名苑项目却反其道而行之，在没有取得任何规划许可的情况下就先行施工建设，甚至在被城管部门叫停施工后仍旧“顶风而上”。j记者致电奥园翰林名苑所属的中国奥园地产集团股份有限公司(以下简称“奥园集团”)，但客服人员除了表示抱歉外一问三不知，既无法提供青岛地区负责机构的联系方式，也不能将这一问题转达给相关负责人。
小区楼前未规划就要先盖高层公寓?
“春节前就发现附近每天有很多拉土石的大车，春节之后，就看到楼前面的空地开始挖坑，我们这才知道原先的这块空地要开始盖楼了。可一旦这里盖起了高层公寓，我们小区的采光就被完全挡住了。”在香江路和五台山路的交会处，是奥园翰林名苑的施工工地，工地北侧是早已交房入住的晶城小区，西侧是一家购物中心，工地施工的情况就是晶城小区的业主先发现的。
“我们买房时说小区前面是教育用地，以后要盖学校，所以刚开始施工时我们也没在意。后来看到工地围挡上的广告，才知道新建项目是住宅和公寓。”业主陈先生和邻居们根据围挡上的“奥园”二字打听到，这里实际是奥园翰林名苑项目，计划建设五座小高层住宅和一座办公式公寓，另外还计划建设部分门头商铺。
担心自己打听到的消息不准确，陈先生特意联系了青岛西海岸新区的规划部门，得到的答复是奥园翰林名苑所在的地块目前还没有进行任何审批备案，因此尚不能完全确定建设情况。可这样的答复更让陈先生糊涂了：“盖房子不应该先规划吗?怎么奥园翰林名苑还没规划就先开工了呢?”
奥园集团未作任何回应
4月4日上午，记者按照业主提供的地址找到了奥园翰林名苑的施工工地，但工地附近的围挡上只有“奥园”字样，除此没有任何有关项目的信息。从现场情况看，工地上有两台挖掘机正在进行施工作业，不时有运输土石的大型车辆从工地里开出来，但工地上的施工人员只有寥寥几人。“这确实是奥园翰林名苑的工地，不过房子还没开始盖，售楼处现在都还没人呢。”一位工作人员表示。
随后，记者在网上搜索了有关奥园翰林名苑的相关信息。据介绍，这是奥园集团首次进驻青岛地区的项目之一，由公寓、住宅和商底等建筑类型组成，目前尚未开盘销售。
4日下午，记者致电奥园集团，客服人员也证实奥园翰林名苑是公司旗下的项目，但对于审批和建设情况却一问三不知，“我们没有青岛地区负责机构的联系电话，我也没有任何权利回答这些问题，也不能把这些问题转达给相关负责的同事。”
客服人员拒绝做答，记者只能再联系奥园集团官网上预留的媒体查询电话，但这一电话一直处于无人接听的状态。
奥园翰林名苑被叫停后仍旧坚持施工
既然工地正在进行施工建设，那么奥园翰林名苑这一项目究竟是否真的任性而为，像业主所说的那样“未批先建”呢?
记者咨询青岛西海岸新区规划局建设管理科了解到，奥园翰林名苑所在地块在2014年时曾经获批商业办公用地的审批，当时建设方案已经通过，也发放了合格证。但到了今年，这一地块的控规申请由商业用地变更为商住用地，在此之后就没有上报过任何方案变更手续，没有上报方案，也就意味着奥园翰林名苑的建设方案没有通过任何审批，“控规发生了变化，项目的所有方案都需要重新审批。”
随后，记者又联系了青岛西海岸新区综合行政执法局，工作人员证实前几天接到市民投诉后，已经到奥园翰林名苑的施工现场进行了检查，并且叫停了施工作业，“对于工地仍旧施工的情况，我们会再安排中队执法人员到现场进行检查。” 来源：信网
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