合肥经开区再添商业新秀 45万方综合体机会5月开建

惊爆消息！

囤地近六年

合肥融创城

商业地块终于要开建了

45万平方综合体

计划5月份动土开建

合肥融创中心要来了

你期待么？

45万方融创中心5月开建

近日，有消息称，位于政务区匡河南侧的融创城终于要开建了，同时还曝出两张项目效果图，先来看看吧

消息称，合肥融创中心即将开建，45万平方综合体，一栋200+，一栋180，计划5月份动土开建。看来，合肥经开区将再添一个大型商业体了。

其实，关于合肥融创城商业综合体进展情况，在合肥12345政府服务直通车上经常被网友问到。

2017年12月，有网友在12345政府服务直通车上咨询：自融科2012年拿地以来，当初不是说两年时间全部建完，后面又说是因为规划方案修改调整时间较长和由于该项目其他问题导致规划方案停批，后来又是什么卖给融创了，那既然是这样，为什么住宅部分的地块一直在开发，就商业地块不动。

市规划局当时回复：经了解，咨询的融创城商业项目方案正在办理中，预计2018年将进行实施建设。

商业体量媲美7个天鹅湖万达

2012年8月16日合经区2012-2、2012-3号两大地块被融科大手笔一举擒下，命名为融科城。地块商业和居住部分被笔峰路隔开。

2017年是融创城的又一个重要“节点”。7月17日，融创方面表示，融科城正式更名为“融创城”。因为融创基因的注入，让这个位于匡河南侧的体量约200万方的“巨无霸”项目容光焕发。

200万方的体量，如今已是合肥西南片区最大的城市综合体，自建约45万方的商业综合体，引入全新商业理念，打造超前卫的商业综合体。

该商业综合体规划shopping mall、国际酒店、甲级写字楼、时尚公寓、block街区五大业态，形成居住、商业、休闲、购物、娱乐一站式的生活模式，建成后将辐射整个经开区消费人群，也是全民期待的一个亮点。

或许你对45万方的面积没有具体的概念，如果我说有7个天鹅湖万达大小，你是不是只会惊叹面积之大。如此具有标志性的高端商业综合体的出现必然会颠覆合肥的整个商业格局。

原定打造国内首家杂志型主题购物中心

此前，合肥融创城（原名融科城）其主题定位为“畅想家庭杂志，这将是国内首家杂志型主题购物中心。

据业内人士介绍，MSSC 是国内全新的商业经营模式。最根本的特点在于项目间的主题差异化，强大的招商为MSSC奠定成功的基石，而后的营运与市场推广是取得成功的两项不可或缺的法宝。MSSC保证购物中心每月或定期内容更新，此外，内容设计更专业，使逛街购物者犹如步入一本立体的“杂志”充满趣味与新鲜感。

配套齐全 与地铁3号线相邻

位于匡河南侧合肥融创城，项目自2012年8月6日拿地，至今已近6年时间，项目一直在做住宅的建设。

实探发现融创城1918公园街目前商铺营业的不多，沿街门面主要是环公园而绕，有水有湖有树，景色十分宜人。沿街门面目前营业的主要是水果，超市，火锅店、理发店等满足居民需求的店铺。

环顾融创城周边，交通十分便利，公共交通路线有20、128、149、57路等10余条公交线路直达。三横两纵五大城市主干道：金寨路、翡翠路、芙蓉路、习友路、繁华大道多条城市主干道围绕项目周边；未来，合肥地铁3号线芙蓉路站将在此停靠，待地铁开通后，势必将带来大量的客流量，商业投资前景大。

项目配套也十分完善，如融创城有自建的两所国际双语幼儿园；中小学有芙蓉小学，翠庭园小学，50中，68中；大学有安徽医科大学新校区。综合商场有易初莲花、合家福、乐购及中环城、港澳广场在侧。

医院有安医附二院、口腔医院院；银行有工行、光大银行、建行、招行；小区内规划建设小型足球场、篮球场、网球场、羽毛球场等运动设施。

周边商业体云集

如果融创城商业综合体建成，未来将会影响到哪些既有商圈呢？

首当其冲的当属港澳广场。

合肥港澳广场位于经开区翡翠路与芙蓉路交口，与融创城商业地块仅一路之隔。2011年12月18日，合肥港澳广场正式开业。经过近几年的发展，港澳广场经营出现很多问题。店面频频更换，再加上周边商圈的日益崛起，挤占了港澳广场的市场，未来发展前景不乐观。

中环城

2011年11月18日，集商业、住宅、酒店、写字楼、艺术馆为一体的70万方城市综合体项目中环城全面开业。中环城给经开区带来了“吃喝购玩乐”全天候一站式购物消费理念，这种消费习惯更加符合现代消费者方便快捷的消费方式，让经开商业发展模式不断升级。

中环城不仅吸引了包括中环城、禹州翡翠湖郡、保利香槟国际、国耀一方城等周边社区居民，同时也辐射了包括大学城、工业园区、肥西等多重消费群体。目前，中环城是周边居民消费的主要阵地。

华润万象城

合肥华润万象城项目位于合肥市政务区习友路和潜山路交口，项目于2015年9月开业。总建筑面积约33万平方米，其中商业经营面积约18万平方米，堪称合肥购物中心里的“航母级别”。虽然开业时间不长，但周边商业体经营状况都深受影响。未来，如果融创城商业能够开业，与华润万象城相比，谁才是赢家呢？

融创在合肥

2015年12月30日，融创、保利、万科等16家房企厮杀争抢政务区ZWQTA-025号地块，最终融创地产独占鳌头，斥资24.26亿夺下该地块，华丽亮相合肥楼市。2016年6月28日下午，融创在合肥发布这块地案名为“合肥壹号院”。

2016年3月24日，融创再发力，以2600万元/亩竞得政务区ZWQTA-027-1号地块，总价27.51亿元。这是融创在合肥继融创合肥壹号院的第二个项目：融创信达政务壹号。

随后在9月23日，肥西[2016]13号地块被融创夺得，成交单价1860万元/亩，楼面价12681.82 元/平，溢价率257.7%，总价10.26 亿。为融创在合肥落下的第三子，案名定为融创玖樟台。

2017年3月1日晚间，融创中国发布公告，宣布以人民币6.86亿，收购北京融智瑞丰30%股权及债权；以人民币16.17亿收购成都联创融锦49%股权；总计支付23亿元。合肥融科城位列收购名单中。

2017年7月19日，融创集团与万达商业、富力地产在北京签订战略合作协议，融创集团收购万达所辖13个文旅项目的91%股权，交易金额为438.44亿元。合肥万达文化旅游城正式归融创所有。