创造“重庆TOP商圈”的神话商街 即将来到西安

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前言 | Preface

毋庸置疑，城市首先是“城”——围墙和房屋，以居住为主。其次，就是“市”——街道和商业。商业，是“市”的题中应有之义。

近几年，西安购物中心开始裂变：拼品牌、拼颜值、拼体验……营造各种脑洞大开的场景、调整业态配比、引进全新业态、借助IP影响力等。如今，创造了“重庆TOP商圈”的商业品牌，这次也将进驻西安！

创造重庆商圈神话的“天街”

成为AAAA景区

重庆·北城天街，与磁器口、解放碑一起被称为“重庆三大新地标”。目前，它已成为西部首条“国家4A级旅游景区”现代商业步行街。

北城天街，位于重庆江北区观音桥，是一座集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的购物中心。建筑面积约为14万平米，拥有三座休闲景观广场、两家大型生活超市、一家主力百货，三百余家品牌专卖店、一座五星级电影院、近千个停车位。

▲重庆北城天街，

全国第一个以购物中心命名的城市商业步行街

在其诞生之前，这里是一块客车修理厂的地块，曾面临转手二十余次却无人开发的窘境。开业后，带动观音桥商圈开始飞跃式发展，成为重庆第二座百亿商圈。

2004年，重庆江北区政府把江北商圈核心步行街命名为“北城天街”——开创了在全国以购物中心命名整条城市商业步行街的先例。 2005年，北城天街被重庆市民投票评为“中国著名步行商业街”、“重庆八大地标”，2009年，北城天街再次荣获“重庆十大时尚地标”，与解放碑、重庆大剧院齐名。

▲北城天街，

带动重庆该区域成为第二个百亿商圈

值得一提的是，重庆北城天街UME和哈根达斯在全国营业额最高,西南最大的苹果直营店也是落户在北城天街，足以印证天街客群的人流量及购买力！

至此，诞生在重庆的“天街”，成为中国内地一个响当当的商业品牌，在城市发展过程中，构成一个城市的独立商业板块。有商业地产评论，如果换个角度说，每一个天街，都会成为一个城市的商业新中心。

▲满足城市中产阶层消费

这里云集了西南地区最大的苹果直营店等品牌

一个好的购物中心，小则带动区域升级，变革区域生活方式，微观上对于区域生活方式的推动，大则承担的是商圈制造者的角色，在城市商业空白区域和城市新区对于城市格局的影响。

十多年间，龙湖“天街系”迅速发展。截至目前，它已出现在北京、上海、成都、杭州等城市，无一不成为区域商业的核心热点。

天街品牌的全国发展情况

改写了区域发展

“天街”，作为商业品牌龙头，致力于打造成为“转念即达的欢乐入口”，聚焦一线及主流二线城市的交通节点进行重点布局。

天街所到之处，都会通过其强大的商业辐射和品牌号召能力，引领片区商业发展，加速城市发展进程。天街的进驻，也意味着城市商业格局的重新升级、城市发展的全面提档和升级。放眼全国，天街在多个城市都创造了不凡的记录：

▲龙湖天街在全国(来源/公开资料)

2017年9月23日，杭州滨江天街开业当日客流量26.9万，总销售额破2000万，招商率99.5%、开业率99%，全面刷新杭城商业新纪录。

杭州滨江天街“1515空中街区”，则包含涂鸦广场、树洞公园、天空农场、宴请酒楼、花园餐厅及科技互动西餐厅，还会不定期举行草地天空音乐会、星空电影院、滑板活动等，突破了购物中心固有的业态构成和运营模式。

▲成都金楠天街

成都金楠天街位于成都西2.5环，外双楠与外光华的几何核心处，紧邻晋阳路主干道，西靠武晋路。

整体商业采用5:5规划理念，购物中心与商业街业态互补，满足西2.5环中产家庭休闲娱乐全线需求的品质商圈。2015年10月23日开业的购物中心，开业率达95%，开业当天客流突破30万人、营业额破1000万，再一次印证“天街效应”的强大力量。

▲北京大兴时代天街

在北京，依托地铁效应、产业聚集、人口分布及政府规划，重点打造了朝阳长楹天街和大兴时代天街。

龙湖地产利用价值洼地的特质，不断提升该区域价值，助力城市发展。龙湖·长楹天街落子常营区域后，短短几年，该区域已成为继CBD、华贸中心后的下一个区域核心。

▲苏州狮山天街

龙湖在苏州第一个天街，也是苏州规模最大的一站式全业态购物中心，是龙湖在长三角板块体量最大的天街。

苏州狮山天街在建筑设计上融入巧思，独具匠心打造360度完美视角的下沉广场以及独具江南特色跨层挑空，极具空间设计感，与苏州这座诗意之城完美契合，成为城市的地标。

龙湖重庆U城天街，地处西部新城核心区域，目前已成为涵盖西部高新技术产业中心、教育中心、物流中心、都市核心等四大功能中心于一体的超级城市新中心。

项目周边拥有约130万社区居民及20万高校师生，与轨道1号线尖顶坡站无缝链接，拥有全重庆首个轨道空中连廊，每日链接数十万轨道族群。U城天街B馆创新打造出全国首个知识共享空间——U+学院，成为重庆新的城市社交和开放空间。

西安商业发展迈入新阶段

西安商业新时代

除参照GDP、地理、自然等因素之外，目前在中国第三方机构最被认可的一个排行榜便是“新一线城市”榜单。

它依据最新一年的160个品牌商业数据、17家互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据。在这个榜单中，京沪穗深等四个一线城市的地位依然不可动摇。在十五个“新一线”城市中，西安名列第八位。

在这个评价体系中，五大指标中的第一个就是“商业资源集聚度”。大品牌青睐指数和基础商业指数衡量的就是这种商业能力。

在消费领域，商业品牌选择城市和具体的店址时，都会在针对城市当下消费力和未来潜力展开充分研究后作出理性决定。这样，其成为判断城市商业能力的指标。就比如，城市商业净重中，“星巴克指数”就是一个代表！

有一个资料显示，2017年中国城市商业魅力排行榜，西安已升至TOP8。此数据足以说明西安的商业活力。

如今，商业中心演变成全新的城市空间。它的意义，已不仅是满足人们购物休闲娱乐的需求，其承载了更多社会的功能，它有可能成为城市的建筑标杆，甚至，改变一个区域面貌甚至焕新一座城市。

大西安，正迎来一个前所未有的大发展。城市，也逐渐从之前的高度集中，走向多板块发展。这个背景下，龙湖天街，已布局西安浐灞生态区，紧临龙湖香醍璟宸。

地址：浐灞生态区长田路中段西工大附小龙湖分校南侧

电话：(029)83216999

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