业绩快报 长实集团2017年收入637.8亿港元 金地商置去年净利约16.4亿

中粮地产去年净利润9.45亿 全年新增23个项目

3月16日，中粮地产（集团）股份有限公司发布2017年报，宣布全年实现签约金额261.59亿元，营业收入140.42亿元，利润总额23.95亿元，净利润实现17.35亿元。

2017年，中粮地产归属于上市公司股东的净利润9.45亿元，较上年增长31.27%。其中：营业利润增长，所得税费用有所下降；基本每股收益0.52元，较上年增长30%，主要是本年净利润同比增加。

中粮地产主营业务包括商品房销售、房屋租赁、物业管理，全年实现营业收入合计140.42亿，较上年下降22.01%，主要是本年其可结转房屋销售面积减少，相应的结转收入有所减少。

其中，商品房销售实现签约面积85.38万平米，较上年同期减少8.35%；签约金额261.59亿元，较上年同期增长31.04%；结算面积70.72万平米，较上年同期减少28.12%；结算收入130.18亿元，较上年同期下降24.19%；已售待结转面积89.89万平米。

房屋租赁收入约5.9亿元，比上年同期增加1.38亿元，增长30.79%，主要是本年出租面积及租金水平同比增加；物业管理收入约2.65亿元，比上年同期增加1.06亿元，增长67.01%，主要是本年物业管理面积大幅提升。

此外，中粮地产其他业务本年实现收入合计1.73亿元，较上年同期下降29.74%，主要是金帝项目收入同比减少。

观点地产新媒体了解到，中粮地产还积极参与城市更新项目。除在建的深圳中粮天悦壹号（原名中粮紫云）、深圳祥云国际、深圳云景国际、69区创芯公园等城市更新项目外，公司还申报了深圳宝安25区城市更新项目、深圳梅林工业区、深圳宝安区福海街道的大洋工业统筹片区启动区等项目。

截至2017年12月31日，中粮地产总资产757.51亿元，较上年末增长23.62%，主要是本年新获取项目投资款增加，同时对应股东借款增加；公司所有者权益117.45亿元，较上年末增长4.05%；加权平均净资产收益率15.44%，较上年增加3.83个百分点；资产负债率84.5%。

报告期内，中粮地产积极参与土地获取，通过公开市场招拍挂及股权收购，全年新增23个项目，计容建筑面积合计349.58万平方米。

金地商置去年净利约16.4亿 应占合营公司溢利上升约5.4倍

3月16日，金地商置集团有限公司公布2017年度业绩，全年收入约人民币51.37亿元，包括约43.81亿物业收入和约7.56亿其他收入；公司持有人应占溢利约人民币16.44亿元，同比增长约20.3%，主要原因为其应占合营公司溢利上升。

公告显示，金地商置2017年物业发展分部的收入大幅下降至人民币约39.96亿元，占总收入91%，而2016年为人民币约84.47亿元，占总收入97%，此分部的溢利由上年度人民币约38.15亿减少至人民币22.71亿元；物业投资及管理分部获得的收入由2016年的人民币约2.59亿元，占总收入3%，增加至人民币约3.85亿元，占总收入的9%，此分部溢利为人民币约8.07亿元，包括投资物业公允值收益和应占合营公司溢利。

其他收入及收益由2016年的人民币约5.31亿元增加至人民币约7.56亿元，主要上升原因为本年度来自应收贷款及可供出售金融投资利息收入分别上升人民币1.55亿元及人民币1770万元。此外，金地商置于本年度出售若干附属公司取得收益人民币5350万元。

金地商置投资物业公允值收益为人民币约5.46亿元，同比增长约110%；录得应占合营公司及联营公司溢利总额为人民币约11.93亿元，而去年则为总额人民币约1.85亿元，同比增长了544.86%，上升原因乃来自中国北京及深圳合营公司的物业销售收入确认上升所致，而直接经营开支及财务费用的增加抵销了部分上升的合营公司溢利。

另外，金地商置的存款、银行及现金结余由2016年12月31日人民币28.93亿元增加87%至2017年12月31日人民币约53.96亿元；于2017年12月31日，银行及其他贷款总额为人民币约15.57亿元，年利率介乎3.1%至4.3%；2017年每股基本盈利为人民币0.1039元，2016年则为人民币0.0865元，同比增加20%。2017年及2016年的每股摊薄盈利分别为人民币0.1029及人民币0.0864元。

观点地产新媒体了解到，金地商置董事会建议，待其股东于即将举行的股东周年大会上批准后，派付2017年末期股息每股人民币0.025元（2016年：每股人民币0.02元）。该建议末期股息（如获批准）将约于2018年6月15日派付予于2018年6月1日名列金地商置股东名册的股东，将以人民币宣派并以港币支付。

长实集团2017年收入637.8亿港元 拥有可开发土储1.17亿平方呎

3月16日，长江实业集团有限公司发布业绩报告披露，2017年度，集团收入637.8亿元（港币，下同），收入同比下降9%，当中包括集团收入575.46亿元及集团摊占合营企业的收入62.34亿元。

截至2017年12月31日，该集团实现股东应占溢利为301.25亿元，较2016年增加55%，投资物业重估前的溢利则为203.2亿元，较去年增加13%，而投资物业的公平值录得税后公平值增加98.5亿元，主要由于中区优质写字楼物业价值上升所致。

观点地产新媒体获悉，该集团2017年于香港、内地、英国及新加坡的销售总额累计超过780亿元。集团年度已确认的物业销售收入（包括摊占合营企业）为428.51亿元。

租赁方面，长实集团年度物业租务收入（包括摊占合营企业）为78.3亿元，包括出租写字楼、零售、工业及其他物业。另外，本年度该集团物业及项目管理收入（包括摊占合营企业）为6.26亿元，主要包括为集团所发展及售出的物业项目提供物业管理及相关服务所收的管理费。

于年终结算日，该集团拥有可开发土地储备（包括发展商于合作发展项目的权益，但不包括农地及已完成物业）约1.17亿平方呎，其中600万平方呎、1.7亿平方呎及400万平方呎分别位于香港、内地及海外。

景瑞控股全年销售183.7亿 股东利润增6.6倍至9亿

3月16日早间，景瑞控股有限公司发布年度业绩公告指出，2017年度，公司收入为156.68亿元（人民币，下同），较上年增长4.1%。

公告显示，2017年度，该集团录得年内净利润9.04亿元，较上年增长453.1%。其中权益持有人应占利润为8.06亿元，较上年增长658.0%。

于2017年12月31日，景瑞控股净资产为61.33亿元，较2016年12月31日增长34.6%；净债务与调整后资本比率约为68%，较上年提高17个百分点。董事会建议年度派发末期股息为每股港币0.25元。

于2017年12月31日，景瑞控股的银行存款及手头现金（包括受限制现金）95.13亿元。同时未动用银行授信额度约为98.58亿元。

此外，年度集团实现合约销售额约183.73亿元；总合约销售建筑面积约为101.07万平方米。于年内物业销售回款达到171.55亿元，占年内合约销售额约93.4%。

观点地产新媒体查阅公告，景瑞控股年内合约销售额主要分布于中国13个城市的28个开发项目，约占总合约销售额的93.3%左右。其于2017年相继推出9个首次预售的新开发项目，合约销售额约占总合约销售额的36.0%。

于2017年，景瑞控股分别在上海、杭州、宁波、南京、北京、武汉及天津取得23个项目，增加土地储备总建筑面积约266.58万平方米，总对价约为190.21亿元，每平方土地成本（按预计总建筑面积计算）约为每平方米7135元。

于2017年12月31日，该集团所拥有的土地储备的合计总建筑面积约为440.63万平方米。