“小区行政管理划分、产权、户籍两地推诿”
“离主城区安宁这么近怎么会属于皋兰呢？”
“孩子上学、医疗都存在极大问题和矛盾”
“用兰州市安宁区的房价买了皋兰县的房子，这是很大的乌龙”……
三年来，陆续有网友在人民网留言反映兰州市保利领秀山小区行政区划分不明确，导致4000余户购买业主无法落户，影响子女就学等问题。
各地新建房地产项目，都需申报、审批多种项目手续，本应该在房屋出售之初就十分明确的行政区划分、户籍问题，缘何成为该项目业主们的“闹心”事？
置业难安家 购房“定心丸”变“苦口莲”
2015年10月，来兰务工的李强（化名）因为结婚需要，和家人商量后，选择购买了兰州市保利领秀山住宅小区一套房产。“去买房子的时候，置业顾问多次、明确表示该小区行政区划分、户籍管理都归安宁区管辖，并且当时该企业的相关宣传资料，也是这样写的。”李强说，“买保利领秀山的房子，就是看中了企业承诺可以落户在兰州城市地区的安宁区，方便以后孩子上学、家人就医、享受配套设施等生活需要。如果房子行政区划分、户籍管理在皋兰县，我也不会以市区的房价，购买县区的房子。”
遭遇了同样购房烦恼的王强（化名）坦言：“安宁区是兰州市的城市地区，皋兰县则为县区，教育资源、居住环境、生活配套设施都存在差距，房价差距则更不用说。所以，购房之初，其实很多业主都很清楚，兰州市保利领秀山的建设用地是皋兰县盐池村的地，但就是因为企业承诺了可以落户安宁，大家也才会购买这里的房子。”
对此，记者致电兰州保利领秀山售房中心，对于居民的说法，一位高姓置业顾问表示：“之前售房时，公司宣传和我们售房时的确承诺过买房者，小区行政区划分、户籍管理归属地都在安宁，现在不是很明确，公司上层也正在协调解决。”
据这位置业顾问介绍，保利领秀山住宅小区共分四期，每期设计住户数为1500户，共计6000户。接受记者采访的购房业主则表示，“该项目目前已经出售了三期，存在落户问题的业主有4000余户”。
一地建房产 政府、企业都称“异地管”
那么，兰州保利领秀山到底隶属哪个区县呢？
“兰州保利领秀山建设用地隶属于皋兰县盐池村。”记者从皋兰县盐池村一位村干部的口中获得“斩钉截铁”的回复。
既然如此，“落户”安宁的说法又缘起何处？
记者经过多方了解获悉，这一“声音”，
2015年7月11日，兰州市安宁区人民政府区长办公会议根据兰州市市长办公会议相关安排，对保利领秀山项目行政区划分、户籍管理等问题作出安排。当日区长办公会议纪要显示： “兰州保利领秀山项目区域行政管理和社会事务管理由安宁区西路街道办事处负责，户籍管理由兰州市公安局安宁分局西路派出所负责，实行单独封闭式管理。”
至此，兰州市相关政府单位明确在皋兰地域建设的保利领秀山项目行政区划分、户籍管理均在安宁区。
2015年8月20日，兰州市住房保障和房产管理局下发《关于加快推进保利领秀山项目房屋登记移交手续的通知》，要求皋兰县房产局配合相关单位，移交相关房屋登记手续。
随后，面对已售房产购买者的质疑，兰州保利领秀山项目以“特大喜讯”的方式在售楼处的大屏幕上发布公告称“作为千亿央企的保利地产，从得知项目客户对户籍和产权存在疑虑开始，便大力推进户籍产权落地，经过与各方的多番沟通，如今，保利领秀山户籍及产权正式落定安宁区。”
除此之外，安宁区委办公室还以官方身份，对网络上众多业主质疑做出了“落户”安宁的答复：“该项目户籍管理由兰州市公安局安宁分局西路派出所负责，实行单独封闭式管理。”
文件变空文 小区居民吃“哑巴亏”
“正当我们为政府和企业负责任的态度感到欣慰时，事件的发展却又出现了变化。”李强告诉记者，“2018年1月20日，兰州保利领秀山项目召开业务通气会，告知我们产权和户籍又不能落户安宁了。”
根据李强提供的当日视频和自述，“一位自称项目经理的男性，不仅告诉我们不能落户安宁，甚至绝口否认曾对落户安宁有过承诺，这让我们所有业主感到惊讶。”
原本各方已经做出答复的事，为何时隔3年后再次变卦？
记者随后采访了涉事县区相关部门获悉：自2015年5月15日兰州市市长办公会议后，再无以兰州市政府牵头下发的关于将保利领秀山项目行政区划分及户籍管理归属安宁区的正式文件，单凭一份市长办公会议纪要很难推进各项工作。“在遇到街区命名、门牌号码批复、区域义务教育机构建设等具体问题时，则需要一份正式有效的文件。”由于文件、手续尚不齐全，最终导致该项目户籍与产权归属问题一拖至今。
“对于政府部门来说，这是一项工作，可对于老百姓来说，近3年无法落户，带来的就是数不完的生活困难。特别是对于要上学的孩子，失去的这3年时间，也许就是无法弥补的。”李强说，“所以，我们还是希望政府和企业能够尽快协调解决此事，尽早给我们满意的答复，不要以牺牲老百姓的利益为代价。”
记者手记：
民生事件无小事，取信一方百姓才配服务一方人民。兰州市政府、相关县区及协办部门，近三年对此工作的协调落实力度不够，给该小区购房百姓生活、生产带来“困难”，落户一事拖延至今。因此，我们希望涉事相关政府、企业能够积极主动面对百姓质疑，尽快妥善解决问题，莫要再让老百姓吃“哑巴亏”。
以上内容来源：人民网（记者：牟健 王醒）
由此我们不得不提及保利领秀山收房风波
2016年9月份，张女士在位于兰州市安宁区的保利领秀山小区购买了一套别墅，当时置业顾问说年底交房，可是真正到了该入住的时候，张女士却发现房子有很多的问题。
那么收房后究竟出现哪些问题呢？
问题一：花园围墙变铁栅栏
问题二：花园车位面积缩水
记者注意到，在花园面积参考图的右上方有一行小字，备注写着：花园面积仅供参考，实际花园面积以交付为准。但很多消费者表示，自己在购房时，并没有注意到这一点，只是听信了销售人员的口头承诺。更让众多业主意想不到的是，他们竟然在花园里挖出了建筑垃圾。
建筑垃圾居然埋在花园里，真是寒了消费者的心。
问题三：先收房再验房
早在2014年4月9日，住建部、国家工商总局联合发布《商品房买卖合同的示范文本》。就明确增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节！开发商这种做法显然侵犯了消费者的合法权益！
记者了解到，兰州保利领秀山一期分1区与2区共计160户左右，自从2016年12月31日开发商交房之后，很多业主收房后都出现了不同程度的问题。那么开发商对于收房后出现的问题该做何解释？
问题一：花园围墙变铁栅栏
开发商甘肃升融房地产开发有限公司的客户经理是这样答复的。客户经理表示，样板房仅仅作为参考，不作为交付标准。可是在消费者签订的购房合同中，我们却没有看到这样的条款。
与此同时，关于花园、车位面积的缩水他们也并不认可，至于花园围墙的问题，则需要业主自行解决。那么对于业主反应收房流程的问题，客户经理又该作何解释呢？
客户表示他们的收房流经理程是合理的
而针对部分业主家中出现的其他问题，例如基础设施问题等，客户经理承诺会一一解决。而对于客户经理的答复，消费者表示并不能认可。
消费者表示他们维权很多次了，没有一次的解决，而且逐步出现更多问题。希望保利能够给他们一个书面的东西，什么时候解决？多长时间？口头的他们再不认可了。
以上内容来源：甘肃电视台消费在身边（2017年4月4日推文）
保利领秀山事儿真多
内容来源：甘肃经济广播2018年2月5日
最近一段时间，对于兰州保利·领秀山开发商的投诉，甘肃经济广播接到了不少，经济广播编辑将典型问题一一梳理出来了。
王先生前年购买了兰州市皋兰县保利领秀山商品房，去年正式入住。2017年，兰州市11月1日正式供暖，直到12月15日，小区的室内温度始终不达标，部分住户室内温度甚至在10度以下。
网络配图
采访中，兰州市仁和热力经营有限责任公司告诉记者，保利领秀山小区的供热单位现在是兰州瑞盈热力经营有限责任公司。但是兰州瑞盈热力经营有限责任公司却又矢口否认。随后，记者联系到了皋兰县城乡建设局行业办的宋主任，他告诉记者，但现在不论谁是供暖单位，都没有审批手续。
据了解，保利领秀山小区2017年12月15日开始点火，20日室内温度供暖达标，但是业主们对收费标准有疑问。从开始点火算起，每户需要交4个月的暖气费，事实上，是到12月20日，才真正达到室内18度的标准。
关于供暖收费标准，皋兰县城乡建设局行业办的宋主任告诉记者：
“兰州市标准5元，我们按4.2元收取，看住户意愿按兰州市物价局的标准或是按皋兰的标准。现在建这个锅炉房，我们没有授权，这个锅炉属于违建，没有任何手续。”
网络配图
兰州保利·领秀山楼盘一期正式交付使用后，层出不穷的各类问题就一直困扰着购房者，“甘肃经济广播”微信公众平台里大家对于兰州保利·领秀山楼盘投诉的留言就多达200条。
@左手右手：当初买房时保利承诺的所有配套设施未见踪影，一小时一趟公交车，最起码的出行都成了困难；
@木木夕：保利领秀山欺骗消费者，落户难、上学难、生活难，业主维权难。
截至记者发稿时，保利·领秀山业主反映的问题，供暖收费标准以及出行难问题依然没有解决。
声 明
内容来源：兰州帮、网络（版权归属于原作者）
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